建业壹号城邦小区测评
7.9 分
综合评分
排名
高于53%
的本商圈小区
小区概述
- 建业壹号城邦位于魏都区魏都板块，由许昌建业住宅建设有限公司开发，于2017年竣工，房龄较新。小区共约21栋楼，以高层商品房住宅为主，容积率约为2.7，小区主力户型有88㎡、89㎡左右的二居室、140㎡左右的三居室和173㎡左右的四居室。小区绿化率约38%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区周边教育资源较为丰富，孩子上学比较方便；
- 小区于2017年竣工，房龄较新。
缺点- 小区距离商场较远，居民购物不便；
- 小区部分楼栋靠近道路，有噪音影响。
地段交通
7.6 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.6
暂无
步行至地铁
129个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离竹林路陈庄街口公交站约150m，本站停靠公交线路有601路，小区距离魏文路陈庄街北口公交站约170m，本站停靠公交线路有12路、17路、31路等，小区距离魏文路中段公交站约360m，本站停靠公交线路有17路、29路、31路等，对于选择公交出行的居民来说非常方便。小区距离文轩路约380m，居民自驾出行方便。
附近学校
7.2 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.3
小学
7.5
初中
7.0
38个
附近幼儿园
15个
附近小学
8个
附近初中
小区周边的教育资源丰富，孩子上学比较方便。小区距离泰铼幼儿园约500m，该园是一所私立幼儿园。小区距离八一路小学(北校区)约980m，该学校为一所公立学校。小区距离许昌翰英实验学校约1.4km，该学校为一所公立学校。
居住品质
10.0 分
高于100%
本商圈小区
小区绿化
8.3
舒适程度
8.1
新旧程度
9.4
停车便捷
7.7
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率为38%左右，绿化面积较大。物业对小区内绿化维护较好，园林修剪及时，确保园区美化。小区内有儿童游乐、健身器材等设施，居民经常在此游乐，氛围很好。小区清理卫生比较及时，保洁人员早晚会清理垃圾，卫生状况较好。
建筑特色
小区建筑板型方正，比较简约大方。整体外观以米黄色为主，小区楼栋外立面保养和维护的比较好，楼栋外立面没有脱落的痕迹，整体比较美观。
楼栋分布
小区共约21栋楼，以高层商品房住宅为主，容积率约为2.7，小区主力户型有88㎡、89㎡左右的二居室、140㎡左右的三居室和173㎡左右的四居室。户型南北通透，通风良好。
出入口
小区主出入口位于魏文路与陈庄街交叉口，可供行人和车辆出入。
综合配套
竣工年限
- 2017
总户数
- 1990户
绿化率
- 38.0%
容积率
- 2.7
社区总设施
- 游泳池；
- 小区花园；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 会所；
- 健身房；
- 大堂；
- 活动中心；
- 人工湖；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区内每天会有人按时打扫卫生，环境干净整洁，保洁人员会热情的跟人打招呼。物业会对小区内的娱乐健身设施进行不定期的维护，没有损坏现象。物业会定时对植被进行修剪养护，整体观赏性还是比较高的。
安保
小区保安人员配备充足，24小时轮流值班，工作认真，保障住户的权益。进入小区大门需刷门禁卡，外部人员需在门口登记方才能进入小区，安保措施严密。另外小区内覆盖有多个摄像头，并与110联网，保障业主人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 河南建业物业管理有限公司许昌分公司
物业费用
- 1元/㎡/月
车位
- 共800车位
- 地上300个，地下500个
车位比
- 1:0.40
停车费
- 地面50.00元/月，地下50.00元/月
生活配套
7.1 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.1
就医买药
7.0
餐饮服务
7.3
银行金融
8.0
暂无
购物中心
暂无
商场
30个
超市
5个
便利店
商业配套
小区距离大型商场较远，居民购物娱乐不太方便。距小区约100m是百鲜汇超市，超市物品齐全，满足居民日常生活需求。距离小区约1.4km处有胖子店(南海街店)，距离小区较近，居民采买日用品比较方便。
医疗资源
距小区500m左右有许昌市中心医院(鹿鸣湖院区)，是一家大型医院，可以满足居民的医疗需求。小区出门大约100m有壹号城邦社区卫生服务站，居民有较轻感冒发烧等症状时可以来此诊疗。距离小区约100m处是大中元药房，满足居民平时的药品需求。
生活服务
小区生活服务配套设施完善，距离小区约1.4km有南海街菜市场，菜市场内瓜果蔬菜种类齐全，环境良好，且价格较为公道。周边银行种类较为齐全，距离小区约800m处有招商银行(许昌南海街支行)，能够满足大部分的居民日常所需。约500m处有中国联通(竹林路营业部)，居民日常办理手机业务较为方便。
公共资源
小区附近公共资源较为丰富，距离小区约2.3km处有许昌市公安局东城分局天宝路派出所，居民可以去咨询或办理相关业务。距离小区450m左右是中央公园，是居民周末陪孩子游玩的好去处。
休闲娱乐
距小区约1.7km是新脸谱KTV(东区店)，居民下班之后可以去唱歌，释放压力。距离小区约1.6km是白夜私人影院，居民闲暇时间可以去看电影放松一下。距小区90m左右有飞鸟游泳健身，对身材要求较高、喜欢健身的居民可以来健身娱乐。
交易价值
7.8 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.1
价格波动
6.0
成交量
9.7
买房建议
对于预算较少的年轻人来说，可以选择面积为88㎡、89㎡左右的二居室，资金压力相对较小。对于成员较多或预算较多的家庭来说，可以选择面积为140㎡左右的三居室或173㎡左右的四居室，能为每个家庭成员提供个人空间，居住环境更加舒适。
卖房建议
小区周边交通便利，建议业主将购买人群定位为附近的上班族，可以加快房屋出售。另外由于小区距离菜市场较近，所以业主也可重点关注有养老需求的家庭，一定程度上可以提高成交率。
租房建议
对于单身租房人士来说，可以合租小区88㎡、89㎡左右的二居室，房租价格低，后续居住物业费等相关花费也少，可以减轻经济负担。对于家里有老人和孩子的家庭可以整租小区140㎡左右的三居室或173㎡左右的四居室，居住舒适度高。
用户评价
7.6 分
高于89%
本商圈小区
居住体验
小区距离医院较近，小区居民就医比较方便。小区距离大型商场较远，居民购物娱乐不太方便。小区老年人经常会聚集在一起聊天、下棋等，邻里之间交流频繁，关系和睦。
业主特征
小区居民大多为老业主，邻里之间比较熟悉，小区内中年人士居多，大多数经济条件不错，整体素质较高。小区内老年人和小孩也较多，平时在小区内玩耍。邻里之间都比较相处和睦，整体素质比较高。
入住须知
分
物业费
- 1元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.4元/m³
- 第二阶梯3.6元/m³
- 第三阶梯4.8元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.521元/度
- 第二阶梯0.571元/度
- 第三阶梯0.821元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.53元/m³
- 第二阶梯3.29元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费