小区整体绿化率约40%，环境较好。小区内景观层次相对丰富，景观种类较多，有部分花园、林园等。小区内的花坛、小草坪等都有物业人员定期修剪，保持其美观度。小区内设有健身器材，居民在这健身，聊天，生活氛围浓厚。

小区建筑简约大方，户型方正，建筑品质较好，外立面以卡其色为主，视觉简洁大气。小区楼栋外立面没有老化现象，整体外观保持较好。

小区共约13栋楼，容积率约为2.98，小区户型有88㎡-89㎡左右的二房、104㎡-145㎡左右的三房和146㎡-174㎡左右的四房，主推户型为124㎡左右的三房。小区户型南北通透，居住相对较为舒适。

小区主出入口位于管委会南海街与竹林路交汇处向北约100m路东，可供行人和车辆出入。

小区物业服务质量较高。社区卫生打扫较为及时，从小区主干道到楼道到可以清扫得一尘不染。让居民可以有一个干净良好的居住环境。小区花园绿化修剪及时，花圃美观怡人。且小区物业的高质量管理，让小区整体干净漂亮，崭新如初，没有破损老化现象，总体环境较为宜居。

小区安保人员配备充足，保安每天会不定时在小区内巡逻。小区摄像头全方位覆盖，并与110联网，安全性高。小区门口设有岗亭，外来人员和车辆进入小区时需要进行登记，陌生人不易随便进出小区。小区保安工作专业，保障了小区每位居民的生命和财产安全。

小区周边商业配套比较完善，小区周边2.5km左右有万达广场(许昌店)，居民日常休闲购物比较方便。小区周边超市较多，距小区60m左右有佳佳好生活超市，距小区200m左右还有小帅先生生活超市，一些日常用品的选购可以满足。

小区周边医疗配套比较完善，距小区900m左右有许昌市中心医院(鹿鸣湖院区)，是一家综合医院，居民就医比较方便。距小区500m左右有兴天下社区卫生服务站，居民如有感冒发烧等可以来此治疗。小区周边药店较多，距小区100m左右有天天康大药房，可以满足基本的买药需求。

距离小区约1.2km处有南海街菜市场，居民平时买菜比较方便。小区附近约400m处有招商银行(许昌南海街支行)，居民办理一些日常理财业务比较便利。距离小区约30m处有中国联通(竹林路营业部)，居民办理一些日常通信业务比较便利。

小区周边公共资源丰富，距离小区1.8km左右是许昌市公安局东城公安分局天宝路派出所，居民需要处理相关事务时比较方便。距离小区900m左右有中央公园，园内风景优美，居民可到此处散步锻炼，陶冶身心。

小区附近约1.1km有新脸谱KTV(东区店)，可以满足居民的娱乐需求。小区附近约1.6km有龙猫影院(东区店)，居民看电影很方便。距小区60m左右有兴来健身工作室，方便居民健身。总体上小区周边娱乐配套比较全面，居民娱乐休闲比较方便。

对于新婚夫妇或刚需家庭购房建议购买88㎡-89㎡左右的二房，能够满足日常的居住，总价较低，经济压力较小。对于家庭购买预算充足且人口较多建议考虑104㎡-145㎡左右的三房或146㎡-174㎡左右的四房，能为每个家庭成员提供个人空间，居住环境更加舒适。小区周边相应的教育资源齐全，孩子接受教育比较方便。

小区周边教育资源比较丰富，业主出售对象可以定位到有孩子的家庭，一定程度上来讲可以提高成交率。对于有车位的业主来讲，房屋出售时可以附带上车位，能够加快房屋的出手速度。

对于单身上班族租住建议合租88㎡-89㎡左右的二房，后期相应的物业费也会较少，经济压力较小，周边有相应的公交路线，出行比较方便。对于家庭租住建议整租104㎡-145㎡左右的三房或146㎡-174㎡左右的四房，房屋功能能够满足日常的居住，周边教育资源较好，如家中有适龄儿童就学，建议提前备案租赁合同。

小区周边休闲区健身房、篮球场等健身场所和娱乐设施多，不仅美化环境而且有利于身心健康，居民的居住体验不错。邻里之间互帮互助，自住居民的素质整体比较高，邻里关系好使得居民居住心情就很舒畅。

小区住户基本都是年轻人群，他们多数为公司白领。也有部分住户为三代人居住，邻里关系和谐，居民素质比较高，居住氛围融洽。