小区整体绿化率约30%，小区道路两旁有高大树木，枝繁叶茂，整体环境不错；小区内有儿童娱乐设施，供儿童玩耍娱乐；有健身器材、羽毛球场，方便居民锻炼、娱乐；还有一个凉亭供居民休息。

小区整体建筑以简洁大方为主，小区外立面以黄色和棕色的面砖为主，楼房外立面整洁干净，在物业和居民共同维护下，整体看上去比较新。

小区容积率约3，小区共有10栋楼 ，均为高层建筑，户型面积为110㎡-150㎡左右的3-4居室，房屋户型适合改善型人群居住。

小区有1个出入口，南门靠近南海街，人和车均可从此通行。

小区物业服务质量较好，服务态度亲切友善；小区内保洁每天会定时清理公共区域以及小区路面的卫生，卫生清理很及时，会定时对小区内的绿植进行修剪，对小区内的娱乐设施进行维护；小区内有代取快递的服务点，方便居民存取快递。

小区门口有保安值班室，24小时轮流值班，保安会在小区内进行不定时巡逻。小区内覆盖有多个摄像头，并与110联网，保障业主人身财产安全。

小区距离约1.4km有九弟万丰购物广场，居民购物逛街方便；距离小区约847m有林果超市（八龙分店），距离较近，居民日常采购方便；小区距离约1.4km有汉魏中原香驴肉馆（学府街店），居民聚餐方便。

距离小区约1.5km有许昌市中心医院（鹿鸣湖院区），该医院为综合医院，居民就医比较方便；距离小区约611m有菅庄村第六卫生室，居民感冒发烧等就诊方便；小区距离约79m有大中元药房，居民日常买药方便。

小区周边生活服务设施齐全。距离小区1.9km左右有南海街菜市场，居民可到此处买菜；距离小区438m左右有中国光大银行，可方便居民办理理财业务；距离小区603m左右为中国联通竹林路营业厅，居民办理手机业务方便。

距离小区1.1km左右有中央公园，可以跟家人或朋友到此处散步游玩，锻炼身体，丰富自己的日常生活；距离小区815m左右有许昌图书馆智慧阅读空间（东城区中央公园站），居民可以去浏览阅读，丰富知识；距离小区1.1km左右有许昌市东城区天宝路街道办事处，方便居民处理相关问题。

距离小区1.5km左右有许昌云鼎奥斯卡影城（魏文路店），方便居民到此观看电影；距离小区1.3km左右有新脸谱KTV（东区店），方便居民唱歌娱乐；距离小区385m左右为力特菲克健身，居民可到此健身锻炼。综合来说小区周边供居民娱乐的方式比较多样。

对于年轻夫妇或三口之家来说，可以购买面积在110㎡左右的3居室，资金压力相对较小，可以减轻一部分经济压力；对于预算充足的家庭来说，建议选择150㎡左右的4居室，家庭成员都有自己独立的空间，居住舒适度较高。

建议业主装修房屋，营造良好的居住环境，以此来加快房屋出售速度；小区距周边公交站较多，上班族上下班出行方便，业主可将出售对象定位到上班族，一定程度上来讲可以提高成交率。

对于单身或刚上班的租房人群来说，可以选择合租约110㎡的3居室，与他人合租可以减轻经济压力，和室友分摊房租费用，资金压力较小；对于家庭成员较多的改善型家庭来说，建议租住面积在150㎡左右的4居室，房间较多，能够较好保障家庭成员的隐私。

小区有保洁阿姨定期打扫卫生，环境干净整洁，给人感觉比较舒适；小区内有儿童娱乐设施，供儿童玩耍娱乐；有健身器材、羽毛球场，方便居民锻炼、娱乐；还有一个凉亭供居民休息；小区周边生活配套齐全，能够满足居民的日常生活需求。

小区内很多业主是公司普通白领，因为该小区周边公交站较多，上下班出行方便；还有一部分为3世同堂家庭，会有老人帮忙照顾孩子，居住氛围浓厚。