- 鹿鸣湖壹号首府
- 7589 元/㎡
- 2018
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 永昌大道
- 河南汉威置业有限公司
- 美盛物业
小区概述
- 鹿鸣湖壹号位于魏都区魏都板块，由汉威置业开发，于2018年竣工。小区共约14栋楼，容积率约为2.52，小区户型有45㎡-51㎡左右的一房、88㎡-141㎡左右的三房、143㎡-260㎡左右的四房和288㎡-290㎡左右的五房，主推125㎡左右的三房和143㎡左右的洋房。小区内设施健全，方便居民的日常娱乐。小区绿化率约为35%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区于2018年竣工，房龄较新；
- 小区周边教育资源丰富，学龄儿童上学方便。
缺点- 小区距离商场较远，居民购物不便；
- 小区部分楼栋靠近道路，有噪音影响。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.1
暂无
步行至地铁
66个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约230m有永昌路魏文路口(电气学院)公交站，该站停靠线路有31路，距离小区约290m有学院路永昌路南口公交站，该站停靠线路有12路，距离小区约400m有魏文路永昌路口公交站，该站停靠线路有17路、29路、31路等，方便居民公交出行。距离小区约300m有学院路，居民自驾出行方便。
附近学校
学前
7.1
小学
7.2
初中
6.8
29个
附近幼儿园
13个
附近小学
6个
附近初中
距离小区约1.3km有瑞嘉祥幼儿园(市政府幼儿园分园)，该幼儿园是私立学校。距离小区约1.6km有八一路小学(北校区)，该小学是公立小学。距离小区约1.6km有河南省实验学校许昌中学，该中学是公立学校。整体来看，小区周边教育资源比较好，孩子上学比较方便。
居住品质
小区绿化
7.5
舒适程度
8.2
新旧程度
9.6
停车便捷
7.8
物业服务
9.8
环境概况
小区绿化率为35％，环境较好。小区内设有中央绿地和小花园，孩子放学有玩耍的地方，居民休闲散步也方便。小区设有健身设施，很多居民喜欢在这里健身。小区清理卫生比较及时，保洁人员早晚会清理垃圾，卫生状况较好。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，整体外观以米黄色为主，较为端庄大气。小区楼栋外立面物业维护保持的较好，无老化现象。
楼栋分布
小区共约14栋楼，容积率约为2.52，小区户型有45㎡-51㎡左右的一房、88㎡-141㎡左右的三房、143㎡-260㎡左右的四房和288㎡-290㎡左右的五房，主推125㎡左右的三房和143㎡左右的洋房。小区户型南北通透，居住相对较为舒适。
出入口
小区共有4个出入口，分为南门、南1门、东门、停车场，其中南门临近2号楼，仅限行人出入，南1门临近1号楼，东门临近子午线电竞，仅限行人出入，停车场临近2号楼。
综合配套
竣工年限
- 2018
总户数
- 1837户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 2.52
社区总设施
- 游泳池；
- 小区花园；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 会所；
- 健身房；
- 大堂；
- 活动中心；
- 人工湖；
- 儿童乐园。
物业服务
小区物业服务较好，保洁人员会及时清扫小区内的垃圾，小区内部配有垃圾分类设施，保证小区的干净整洁。物业也会对小区内的公共设施进行维护，目前没有明显的损坏，保证了居民的安全使用。
安保
小区配有多名保安，小区内部会有保安24小时轮班巡逻，保障安全。小区设有门禁，住户进出都要刷卡，外来人员进入要有业主授权，出入要进行登记。小区内安装的摄像头与公安局实时联网，随时关注安全情况。总体小区安保系统较好，很大程度上保障了住户生命财产安全。
物业信息
物业信息
- 美盛物业
物业费用
- 1.3元/㎡/月
车位
- 共950车位
车位比
- 1:0.52
停车费
- 地面120.00元/月
生活配套
商业配套
6.8
就医买药
6.6
餐饮服务
7.1
银行金融
7.3
暂无
购物中心
暂无
商场
14个
超市
6个
便利店
商业配套
小区距离商场较远，居民购物娱乐不便。距小区100m左右有友家生活超市，该超市商品种类繁多，居民可以到此购买自己所需商品。距小区120m左右有客来财超市，该超市能满足居民日常所需。
医疗资源
距小区400m左右有许昌市中心医院(鹿鸣湖院区)，这是一所综合性医院，有需要的居民可以到此就医。距小区1km左右有壹号城邦社区卫生服务站，居民平时发烧感冒，磕磕碰碰可以到此处就诊。距小区100m左右有万家康大药房(鹿鸣湖店)，里面药品种类繁多，能满足居民日常买药需求。
生活服务
距小区1.6km左右有南海街菜市场，这里蔬菜肉类品种繁多，环境干净卫生，居民日常买菜可以来此。距小区1.5km左右有招商银行(许昌南海街支行)，居民办理有关该银行业务可以到此处。距小区700m左右有中国电信(竹林路营业厅)，居民有相关业务可以来此办理。
公共资源
小区周边公共资源较多，有许昌市公安局示范区分局尚集派出所，距离小区约2.4km，方便居民日常处理事务。距小区约950m处有中央公园，公园内有各种绿植，周边居民会经常前往此处晨练跑步，也是居民闲暇时间开阔视野的好去处。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施比较完善，居民基本的生活娱乐需求能够得到较好的满足。距离小区约2.2km处有长通红歌KTV，深受年轻人喜爱，方便居民日常娱乐。距离小区约1.9km处有白夜私人影院，距离较近，喜欢看电影的居民可以到此处看电影。距离小区约900m处有飞鸟游泳健身，有喜欢运动的居民可以选择这里。
鹿鸣湖壹号首府近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
7276元/㎡
0.19%
02-11
7289元/㎡
0.18%
02-18
7308元/㎡
0.26%
02-25
7320元/㎡
0.16%
03-03
7318元/㎡
0.03%
03-10
7295元/㎡
0.31%
03-17
7246元/㎡
0.67%
03-24
7217元/㎡
0.4%
03-31
7215元/㎡
0.03%
04-07
7336元/㎡
1.68%
04-14
7484元/㎡
2.02%
04-21
7589元/㎡
1.4%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
8680元/㎡
5.52%
2023-06
8741元/㎡
7.34%
2023-07
8535元/㎡
5.81%
2023-08
8465元/㎡
4.27%
2023-09
7534元/㎡
14.48%
2023-10
7205元/㎡
18.02%
2023-11
7244元/㎡
17.37%
2023-12
7455元/㎡
11.81%
2024-01
7321元/㎡
11.09%
2024-02
7318元/㎡
12.32%
2024-03
7217元/㎡
15.92%
2024-04
7589元/㎡
9.58%
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