名门尚居(魏都区)小区测评
8.1 分
综合评分
排名
高于89%
的本商圈小区
小区概述
- 名门尚居(魏都区)位于魏都区魏都板块，由宋基大地置业有限公司开发，于2014年竣工。小区共约13栋楼，容积率约为3.48，小区户型有68㎡左右的一房、73㎡左右的二房和128㎡-136㎡左右的三房，主推户型为136㎡左右的三房。小区内设施健全，方便居民的日常娱乐。小区绿化率约为36%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区于2014年竣工，房龄较新；
- 小区周边教育资源丰富，学龄儿童上学方便。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不便；
- 小区部分楼栋靠近道路，有噪音影响。
地段交通
8.0 分
高于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.0
暂无
步行至地铁
174个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约130m有智慧大道莲城大道口公交站，该站停靠线路有19路、99路，距离小区约170m有莲城大道智慧大道口(市国税局)公交站，该站停靠线路有5路、7路、102路北线等，距离小区约174m有莲城大道智慧大道口公交站，该站停靠线路有许昌-周口，方便居民公交出行。距离小区约170m有唐岗街，居民自驾出行方便。
附近学校
8.5 分
高于85%
本商圈小区
学前
8.7
小学
8.1
初中
8.5
93个
附近幼儿园
26个
附近小学
25个
附近初中
距离小区约880m有新太阳幼儿园，该幼儿园是私立学校。距离小区约1km有许昌市东城区许都路小学，该小学是公立小学。距离小区约980m有东城区实验学校，该中学是公立学校。整体来看，小区周边教育资源比较好，孩子上学比较方便。
居住品质
8.3 分
高于79%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.8
新旧程度
8.8
停车便捷
7.1
物业服务
7.5
环境概况
小区绿化率为36%，环境较好。小区绿化维护较好，园林修剪及时，确保园区美化。小区内有凉亭、木质座椅、小广场、儿童游乐和健身设施，居民经常在此聊天，氛围很好。小区清理卫生比较及时，保洁人员早晚会清理垃圾，卫生状况较好。
建筑特色
小区整体建筑简洁大方，户型方正，外立面以棕色为主。外墙在居民和物业的维护下，整体保持较好，目前也没有老化褪色等现象。
楼栋分布
小区共约13栋楼，容积率约为3.48，小区户型有68㎡左右的一房、73㎡左右的二房和128㎡-136㎡左右的三房，主推户型为136㎡左右的三房。小区户型南北通透，居住相对较为舒适。
出入口
小区共有4个出入口，分为东门、西门、南门、停车场，东门临近4号楼，西门临近智慧大道，仅限行人出入，停车场临近唐岗街，南门不可通行。
综合配套
竣工年限
- 2014
总户数
- 1443户
绿化率
- 暂无
容积率
- 3.48
社区总设施
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 大堂；
- 活动中心；
- 人工湖；
- 儿童乐园。
物业服务
小区物业很专业，服务及时。物业会定期维护修剪绿化灌木，会定期清理中央绿地的垃圾，保障环境的美观。小区的儿童乐园和健身设施也会定期维护，保障住户使用时安全舒适。小区保洁人员充足，热情礼貌，每天早晚会处理垃圾，卫生维护情况良好。
安保
小区安保人员配备充足，对小区不定时巡逻；小区监控分布密集，有异常情况警察能及时赶到，保障小区内居民的人身财产安全；小区内每栋楼都设有电子门禁，外来人员需持门禁卡，在业主的授权下才能进入楼栋。
物业信息
物业信息
- 恒达物业管理有限公司
物业费用
- 0.6元/㎡/月
车位
- 共100车位
- 地下100个
车位比
- 1:0.07
停车费
- 地面150.00元/月，地下150.00元/月
生活配套
8.2 分
高于71%
本商圈小区
商业配套
7.7
就医买药
8.5
餐饮服务
8.4
银行金融
9.0
4个
购物中心
暂无
商场
59个
超市
15个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较齐全，距离小区约900m是万达广场(许昌店)，居民购物娱乐比较方便。距小区约60m有云鲜超市，方便居民购买日常所需。距小区约860m是幸福万家超市(许扶店)，居民购物方便。
医疗资源
小区周边医疗资源比较完善，距离小区约2km有许昌市立医院，是一所综合性医院。距离小区大约280m有半截河社区卫生服务中心，可以满足居民基本医疗需求。离小区80m左右有大中元药房(名门尚居店)，居民买药方便。
生活服务
小区附近生活配套比较完善，距离小区800m左右有毓秀农贸市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，满足居民日常采买需求。距离小区250m左右有中国邮政储蓄银行(半截河营业所)，居民可以到此办理一些银行理财等相关业务。距离小区600m左右有中国联通(魏文路营业厅)，方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
小区附近公共资源比较多，距小区约1.7km处有东城区派出所，居民有建议可以及时反馈。距离小区1.1km左右有许都公园，园内环境优美，居民闲暇时间可以来此游玩。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐的完善程度较好，距离小区约1.8km处有爱尚KTV(许昌店)，喜欢唱歌的居民或需要休闲娱乐的居民可以到此。距离小区约250m处有华谊兄弟影院(新田360广场许昌亨源通店)，距离小区较近，适合情侣或朋友约会时到此观影。距离小区600m左右有勤练练24H惠民健身，适合比较喜欢健身的居民。
交易价值
8.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.6
价格波动
9.6
成交量
9.0
买房建议
对于预算较少的年轻人来说，可以选择面积为68㎡左右的一房或73㎡左右的二房，户型方正，资金压力相对较小；对于成员较多或预算较多的家庭来说，可以选择面积为128㎡-136㎡左右的三房，能为每个家庭成员提供个人空间，居住环境更加舒适。小区附近教育资源丰富，比较适合有孩子的家庭购买。
卖房建议
小区周边教育资源比较丰富，能够吸引有孩子的家庭来此置业，业主可将房屋出售对象定位在此类人群，有利于提高成交率。有车位的业主可对比没有车位的业主适当调整房价，出售速度通常不会受太大影响。
租房建议
单身租房人士，可以租住68㎡左右的一房或合租73㎡左右的二房，房租价格较低，后续居住物业费等相关花费也少，减轻经济负担。对于家庭成员较多或者带老人孩子的租户，可以选择整租128㎡-136㎡左右的三房，可以满足基本居住需求。
用户评价
7.3 分
高于73%
本商圈小区
居住体验
小区周边生活服务设施较为完善，居民的日常生活需求比较容易满足。小区的生活氛围比较浓厚，经常会看到老人在一起聊天，孩子在小区内玩耍。整体来说居民的居住舒适度较高，居住体验较好。
业主特征
小区业主大多数是公司白领，居民素质相对较高。小区还有部分老人帮忙带孩子，经常带孩子在楼下玩耍，小区居民之间相处较为融洽，氛围较好。
入住须知
分
物业费
- 0.6元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.4元/m³
- 第二阶梯3.6元/m³
- 第三阶梯4.8元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.521元/度
- 第二阶梯0.571元/度
- 第三阶梯0.821元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.53元/m³
- 第二阶梯3.29元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费