小区绿化率43.6%左右，小区在各个角落栽种有各种绿植，四季分明，使得小区生机勃勃；此外小区多处设有凉亭，方便居民夏季乘凉之用；小区内设有健身器材和儿童游乐设施，方便居民锻炼身体和孩子玩耍；整体来看，小区环境较好，风景宜人。

小区建筑简约大方，外立面材质是涂料，颜色以卡其色为主；小区居民和物业维护较好，整体看上去比较新。

小区容积率2.94左右。小区共约25栋住宅楼，均由高层住宅组成，小区户型有85㎡-97㎡左右的二居室、115㎡-159㎡左右的三居室。小区户型设计周正，南北通透。

小区共有五个出入口和一个停车场。西门靠近学院北路。东门靠近南海街。北门靠近八一东路，此门暂时不可通行。东2门靠近礼贤路。东1门靠近南海街。停车场靠近。

小区有保洁人员按时打扫卫生，地面没有可见垃圾，环境干净整洁；物业有工作人员24小时值班，以确保可以第一时间解决业主的问题。

小区封闭式管理，出入口和单元门设有门禁，业主需要刷卡进出；外人进入小区单元门需要业主的授权才可以；整个小区有安保人员24小时巡逻，以保证小区的基本安全。

小区距离万达广场(许昌店)约2.2km，是一家综合商场，方便居民逛街购物；一昂超市距离小区约189m，方便居民日常生活；老狼大盘鸡(南海街店)距离小区约158m，方便居民宴请好友。

许昌市中心医院(鹿鸣湖院区)距离小区约1.5km，是一家综合医院，方便居民就医；南海街社区卫生服务站距离小区约268m，可以解决居民的基本健康问题；张仲景大药房(南海街店)距离小区约139m，药品齐全，居民可以在此买到所需的非处方药。

南海街菜市场距离小区约230m，蔬菜新鲜，方便居民买菜；招商银行(许昌南海街支行)距离小区约822m，方便居民办理理财业务；中国电信(通达通讯店)距离小区约166m，方便居民办理通信业务。

小区距离鹿鸣湖约1.1km，距离较近，方便居民日常休闲；许昌学院(东校区)-逸夫图书馆距离小区约854m，周末可以带孩子到此阅读，增长知识。

白夜私人影院距离小区约161m，交通便利，很受小区年轻人的喜欢；性感魔鬼健身距离小区约226m，方便居民锻炼身体。

对于刚需一族来说，建议选择85㎡-97㎡左右的二居室，房屋总价低，经济压力相对较小，用来过渡是不错的选择。对于预算充足的家庭来说，建议选择115㎡-159㎡左右的三居室，房屋面积充足，家庭成员都可以有自己独立的空间，居住舒适度较高。

家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位，一定程度上可以加快房屋出售速度。小区距离公交站较近，业主可将出售对象定位为上班族，可提高成交率。

对于单身的白领来说，建议与他人合租85㎡-97㎡左右的二居室，可以与室友分摊房租，节省资金，降低生活成本。对于家庭租户来说，建议选择115㎡-159㎡左右的三居室，可以满足家庭成员不同的居住需求。

小区内树木、植被较多，覆盖率广，绿化比较好；物业管理用心负责，有保洁阿姨定期打扫，环境干净整洁，给人感觉比较舒适；小区周边配套设施比较完善，商场、商店、药店都在小区附近，可满足居民的休闲娱乐与生活所需；整体来看居民居住体验较好。

小区基本是业主自住，业主大多是一些年轻的白领，整体素质较高，邻里之间相处较为和谐；此外，还有三代同居的家庭，老人帮忙看孩子。