- 龙湖西苑
- 4405 元/㎡
- 2010
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 董碾路
- 河南东方宇亿置业有限公司
- 业主自管
小区概述
- 龙湖西苑位于许昌市魏都区魏都板块，由河南东方宇亿置业有限公司开发，于2010年竣工。小区有9栋建筑，容积率大约是2.9。小区户型面积有41㎡-100㎡左右的1居室到3居室。小区绿化率约为30%，绿化率虽然不是很高，但小区内的植被生长茂盛，总体环境比较不错。小区周边各项生活配套设施比较完善，居民生活方便，居住条件较好。
小区优缺点
优点- 荟聚生活广场距离小区较近，居民购物比较方便；
- 许昌市中心医院距离小区较近，居民就医比较方便。
缺点- 小区于2010年竣工，房龄至今较老；
- 小区车位较少，居民停车不太方便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.8
暂无
步行至地铁
150个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约358m有新兴路物资局路口公交站，1路和17路等多路公交在此停靠，距离约386m有董庄社区公交站，6路和6路夜班等多路公交在此停靠，方便居民乘坐公交出行。小区距离群众路约379m，方便居民自驾车出行。
附近学校
学前
7.9
小学
8.5
初中
8.0
69个
附近幼儿园
33个
附近小学
21个
附近初中
小区周边教育资源比较齐全，居民子女上学比较方便。距离小区338m左右有贝儿国际幼教中心，449m还有向阳幼儿园，都是私立幼儿园。距离小区约278m有董庄小学，该学校是公立学校。距小区419m左右有许昌实验中学西校区，该学校是公立中学。
居住品质
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
8.0
停车便捷
7.1
物业服务
7.5
环境概况
小区建成较早，小区绿化率约为30%，绿化率虽然不是很高，但小区内的植被经过多年的自然生长，都已经比较高大，到了夏天，很多居民喜欢在树下乘凉聊天。小区内还有喷泉和凉亭，增加了小区景观的趣味性。小区道路宽敞明亮，公共区域卫生干净。总体环境比较不错。
建筑特色
小区整体简洁大方，楼栋外观棱角分明，外立面以卡其色涂料为主。在物业和居民的用心维护下，外立面看上去比较新，墙皮未见脱落现象。
楼栋分布
小区有9栋建筑，容积率大约是2.9。小区户型面积有41㎡-100㎡左右的1居室到3居室。户型面积都不是很大，比较符合刚需型购房者的需求。
出入口
小区有1个出入口，即小区北门，在许昌市魏都区塑料厂街与董碾路交叉口南150m附近，该门口距离公交站较近，居民出行比较方便。
综合配套
竣工年限
- 2010
总户数
- 1375户
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 小区花园；
- 凉亭；
- 喷泉；
- 快递柜。
物业服务
物业有专人负责修剪维护小区植被，确保园林美观。小区保洁服务态度良好，能做到微笑服务并且工作认真负责，地面楼道清洁度比较高。小区内有快递代收柜，为白天工作不在家的住户收取快递提供了方便。
安保
小区内安保人员配置充足，24h轮流值班，每天在小区内不间断巡逻。小区门口设有保安室，外来人员和车辆进入小区需经过保安询问登记或经过业主授权。小区内每栋楼都设有电子门禁，避免外来人员随意进出。小区监控分布密集，为居民提供了方便和安全的生活环境。
物业信息
物业信息
- 业主自管
物业费用
- 0.6元/㎡/月
车位
- 共100车位
车位比
- 1:0.07
停车费
- 地面200.00元/月
生活配套
商业配套
7.4
就医买药
8.1
餐饮服务
7.2
银行金融
8.1
暂无
购物中心
暂无
商场
58个
超市
3个
便利店
商业配套
距离小区约523m有荟聚生活广场，居民逛街、购物比较方便。距离小区约114m左右有家家超市，约634m 有九弟连锁超市（延安路店），可以满足居民的日常采购需求。距离小区约995m有老友记私房家常菜，方便居民就餐。
医疗资源
小区距离许昌市中心医院大约有2.3km，居民有需要时可到此就医。距离小区约336m有窦艳峰诊所，可以满足居民基本的医疗需求。距离小区224m左右有草医堂大药房，可以满足居民日常购药需求。
生活服务
距离小区约1.2km有向阳路农贸市场，居民可来此选购所需菜品。距离小区442m左右有中国农业银行24小时自助银行，545m左右还有中原银行（许昌分行工农路支行），居民办理一些日常理财业务比较方便。距离小区318m左右有中国联通（董碾路营业厅），方便居民办理通讯类业务。
休闲娱乐
距离小区2.1km左右是奥斯卡影城（绿洲梦想广场店），方便居民看电影。距离小区398m左右有龙足养生堂，居民下班后可以来这里按摩放松。距离小区1.6km左右是蜕变篮球馆，居民可约上好友到此打球。
龙湖西苑近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
4491元/㎡
0.6%
02-11
4481元/㎡
0.22%
02-18
4477元/㎡
0.09%
02-25
4475元/㎡
0.04%
03-03
4469元/㎡
0.13%
03-10
4449元/㎡
0.45%
03-17
4438元/㎡
0.25%
03-24
4427元/㎡
0.25%
03-31
4424元/㎡
0.07%
04-07
4424元/㎡
0%
04-14
4410元/㎡
0.32%
04-21
4405元/㎡
0.11%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
5012元/㎡
5.61%
2023-06
5048元/㎡
5.11%
2023-07
5018元/㎡
7.94%
2023-08
4997元/㎡
7.97%
2023-09
4997元/㎡
6.55%
2023-10
4902元/㎡
7.33%
2023-11
4893元/㎡
5.6%
2023-12
4740元/㎡
8.44%
2024-01
4537元/㎡
12.16%
2024-02
4478元/㎡
13.18%
2024-03
4427元/㎡
11.97%
2024-04
4405元/㎡
12.67%
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