汇润印象小区测评
8.1
综合评分
排名 高于66% 的本商圈小区

小区概述

汇润印象小区位于许昌市魏都区魏都板块,由许昌汇裕地产有限公司开发建成,于2015年竣工,小区楼栋总数约为10栋,由高层、多层组成,容积率为2.93,小区户型面积有69㎡-134㎡左右,房型为2-3居室,适合刚需和改善型人群。小区户型方正,南北通透,楼间距较大,通风和采光效果较好。

小区优缺点

优点
  • 小区于2015年竣工,房龄较新;
  • 距离小区2.2㎞左右有许昌市中心医院,居民就医便利。
缺点
  • 小区部分楼栋靠近新兴西路,噪音较大;
  • 小区停车位紧张,居民停车不便。
地段交通
8.6 高于67% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

8.6

暂无

步行至地铁

219个

附近公交站

暂无

附近地铁站

距离小区40m左右有许昌南汽车站-公交站,停靠此站的公交车有许平城际公交,居民乘坐公交出行方便。距离小区300m左右有五一路与新兴西路交叉口,居民自驾出行方便。
附近学校
8.5 高于56% 本商圈小区

学前

8.5

小学

9.0

初中

8.5

88个

附近幼儿园

37个

附近小学

25个

附近初中

小区周边教育资源丰富,孩子上学比较方便。距离小区380m左右有启蒙幼儿园(工农路),是一所私立幼儿园。距离小区760m左右有碾上小学,是一所公立小学。距离小区160m左右有许昌市第六中学,是一所公立中学。
居住品质
8.2 高于77% 本商圈小区

小区绿化

6.0

舒适程度

7.8

新旧程度

9.0

停车便捷

7.1

物业服务

7.0

环境概况
小区内建有凉亭,居民可以在此休息聊天,小区内有花园和广场,是居民饭后散步的绝佳场所,小区内还建有健身设施和儿童娱乐场所,方便带孩子玩耍,保洁阿姨每天都会对小区内进行打扫,小区整体看起来干净整洁。
建筑特色
小区整体的建筑风格简洁大方。小区外立面以卡其色为主。小区物业对外立面维护较好,外墙没有明显的墙皮脱落痕迹。
楼栋分布
小区楼栋总数约为10栋,由高层、多层组成,容积率为2.93,小区户型面积有69㎡-134㎡左右,房型为2-3居室,适合刚需和改善型人群。
出入口
汇润印象小区有1个门口,西门(人行门)位于魏都区-五一路。
综合配套
竣工年限
  • 2015
总户数
  • 1425户
绿化率
  • 暂无
容积率
  • 2.93
社区总设施
  • 活动中心;
  • 康乐设施;
  • 儿童游乐。
物业服务
小区物业人员工作服务较好,物业人员及时维护楼栋墙面,确保楼栋美观,保洁人员会定时对小区环境卫生做打扫,小区地面无明显垃圾情况,物业对园区植被的修剪维护也较为仔细,确保环境美观。
安保
小区设有门禁,门口有保安人员24小时轮流值班,保障了业主的人身财产安全,小区设有门禁,外来人员需得到业主同意方可入内,保障了居民的人身安全。小区内监控范围较广,24小时监控小区内的情况,并与110联网,居民居住安全有保障。
物业信息
物业信息
  • 许昌明苑物业服务公司
物业费用
  • 0.5元/㎡/月
车位
  • 共100车位
  • 地下100个
车位比
  • 1:0.07
停车费
  • 地面40.00元/月,地下40.00元/月
生活配套
8.3 低于50% 本商圈小区

商业配套

8.4

就医买药

8.6

餐饮服务

7.8

银行金融

8.2

2个

购物中心

1个

商场

102个

超市

11个

便利店

商业配套
小区周边商业配套比较齐全。距离小区1.3㎞左右有胖东来生活广场,是一所综合性购物广场,居民逛街购物方便。距离小区160m左右有臻心鲜超市,方便居民购买日常所需。距离小区440m左右有顺宇便利店,居民购物方便。
医疗资源
距离小区2.2㎞左右有许昌市中心医院,是一所综合性医院,居民就医方便。距离小区250m左右有高朝民诊所,可以满足居民基本医疗需求。距离小区400m左右有大中元药房(星河店),居民买药方便。
生活服务
距离小区1.5㎞左右有向阳路农贸市场,居民买菜方便。距离小区50m左右有许昌农商银行(碾上分理处),居民可以到此办理一些银行理财等相关业务。距离小区350m左右有中国电信(解放路营业厅),方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
距离小区1.9㎞左右有祥和游园,园内风景优美,居民可到此处散步锻炼,陶冶身心。距离小区1.5㎞左右有许昌市公安局(五一路派出所),方便居民来此咨询办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区1.2㎞左右有奥斯卡影城(绿洲梦想广场店),居民闲暇时观影很方便。距离小区1.5㎞左右有许昌歌秀氧吧KTV(火车站店),居民可以来此唱歌聚会休闲,可以满足居民的娱乐需求。
交易价值
8.0 高于100% 本商圈小区

小区人气

6.5

价格波动

9.8

成交量

9.5

买房建议
对于新婚夫妇来说,建议选择78㎡左右的2居室,可以办理分期贷款,资金压力相对较小,而且房间充足,居住舒适不拥挤。对于有孩子的的家庭来说,建议选择134㎡左右的3居室,户型面积较大,房间充足,能够满足家庭成员拥有独立的房间,居住舒适度较高。
卖房建议
小区内车位紧张,家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位,一定程度上可以加快房屋出售速度。小区距离公交站较近,业主可针对附近的上班族进行出售,有利于房屋出售。
租房建议
对于单身上班族来说,可以选择租住78㎡左右的2居室,有较好的私密性,或者与别人合租,可以分摊房租,资金压力较小。对于家庭租户来说,可以选择134㎡左右的3居室,面积相对较大,可以实现工作学习和娱乐休闲分区进行,提高生活效率。
用户评价
5.9 低于50% 本商圈小区
居住体验
小区环境优美,人车分流,居民居住较为舒适,小区的设施比较完善,居民休闲锻炼比较方便,小区距离公交站较近,周边医院、商场、菜市场等配套比较完善,居民出行和生活都很方便,居民居住体验较好。
业主特征
小区青年人居多,居住人群在30岁左右为主,大多为上班族,小区内也有较多老人,平时接送孩子上学,闲暇时间在小区内玩耍、聊天,居住氛围较好。
入住须知
物业费
  • 0.5元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯2.4元/m³
  • 第二阶梯3.6元/m³
  • 第三阶梯4.8元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.521元/度
  • 第二阶梯0.571元/度
  • 第三阶梯0.821元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.53元/m³
  • 第二阶梯3.29元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费