- 健发御园
- 7107 元/㎡
- 2014
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 建安大道
- 健汇置业〔许昌〕有限公司
- 佳源物业
小区概述
- 健发御园位于魏都区域魏都板块。小区于2014年竣工。容积率约为2.9，小区共由约14栋住宅楼组成。小区户型面积有73㎡-174㎡左右的2居室到5居室，小区户型方正，南北通透，通风较好，刚需和改善型购房需求都可满足。
小区优缺点
优点- 小区距离许昌市东城区许都路小学约790m，孩子上学方便；
- 小区距离许都公园约389m，是日常休闲的好去处。
缺点- 小区部分房型朝向主干道，有噪音影响；
- 小区车位不足，停车不够方便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.2
暂无
步行至地铁
192个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区137m左右有魏文路安和街口(瑞贝卡新天下)公交站，7路、18路、68路等多路公交车停靠该公交站点，距离小区152m左右有瑞贝卡新天下公交站，602路公交车停靠此站，距小区约328m有许昌博物馆公交站，7路、16路、33路等公交车停靠此站，小区距离许都路263m左右，为居民出行提供多种选择。
附近学校
学前
8.2
小学
7.9
初中
8.0
78个
附近幼儿园
22个
附近小学
21个
附近初中
距小区约399m处有瑞贝儿幼儿园，是一所民办幼儿园；距离小区约790m处有许昌市东城区许都路小学，是一所公办小学；距离小区1km左右有许昌学院附属中学，是一所公办学校，总体来说，小区周围教育资源较丰富，孩子上学比较方便。
居住品质
小区绿化
6.0
舒适程度
8.0
新旧程度
8.8
停车便捷
8.5
物业服务
9.2
环境概况
小区内部种植着各类花草，修剪比较精致，小区道路两旁还种植着各类树木，供居民观赏和夏日纳凉。小区内有健身器材和儿童乐园，居民闲暇时喜欢来此健身或聊天，有时会有广场舞活动，让居民的生活丰富多彩。小区清理卫生比较及时，保洁人员早晚会清理垃圾，卫生状况较好。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，楼栋外立面以红棕色为主，黄色为辅，显得比较端庄大气，防水隔热效果较好。楼栋外立面物业维护较好，比较显新。
楼栋分布
小区共有约14栋楼，容积率为2.9。小区户型面积有73㎡-174㎡左右的2居室到5居室。
出入口
小区共有6个出入口，分别是南门、西门、东门、地下停车场、西1门和停车场，其中南门和西门仅限行人通行，东门附近有驴肉汤馆、山泉店等，西1门附近有便利店、面馆等，地下停车场临近赵湾路，停车场位于4号楼附近。
综合配套
竣工年限
- 2014
总户数
- 2393户
绿化率
- 暂无
容积率
- 2.9
社区总设施
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 运动场地；
- 活动中心；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区为普通的公寓住宅区，物业服务质量相对较好。小区有专门的保洁阿姨，负责清扫小区卫生，确保小区干净整洁。小区内还有专门的园林绿化人员，负责及时修剪园林，确保小区园林美观。小区内设置快递点，居民收取快递较为方便。小区物业总体较为专业。
安保
小区有多名安保人员，他们24小时轮流值班，并且在小区内外不定时巡逻，确保小区居民安全。小区内监控设施完善，监控范围较广，能够较好保障居民的生命财产安全。小区设置电子门禁，居民刷卡入户，外来人员入内需要登记询问。
物业信息
物业信息
- 佳源物业
物业费用
- 1.1元/㎡/月
车位
- 共2200车位
车位比
- 1:0.92
停车费
- 地面120.00元/月
生活配套
商业配套
7.4
就医买药
8.0
餐饮服务
8.3
银行金融
8.4
4个
购物中心
暂无
商场
45个
超市
8个
便利店
商业配套
小区周边的商业配套比较完善，距离小区433m左右有万达广场(许昌店)，居民休闲时逛街购物比较方便。距小区约54m是爱便利连锁超市(安和街红灯笼店)，超市物品齐全，满足居民日常生活需求。距离小区约121m处有丽晨便利店，距离小区较近，居民采买日用品比较方便。
医疗资源
距小区2km左右有一所许昌市立医院，这是一所综合性医院，能满足居民的基本医疗需求；距小区44m左右有半截河第四卫生室，居民平时发烧感冒，磕磕碰碰可以到此处就诊；距小区372m左右有阳光大药房(建业店)，里面药品种类繁多，能满足居民日常买药需求。
生活服务
距离小区1.7km左右有毓秀农贸市场，各类水果、蔬菜、肉类品种丰富，满足了居民日常采购需求。小区出门227m左右有中国农业银行，办理一些银行理财等相关业务距离较近。距离小区约400m是许都广场电信营业厅，办理一些日常通信业务便利。
公共资源
许昌市人民政府距离小区大约502m，距离较近，方便小区居民办理相关业务；许昌市公安局东城分局天宝路派出所距离小区大约1.5km，能够较为及时的解决居民的一些问题。
休闲娱乐
小区附近约459m有play家庭娱乐中心，距离不远，方便居民业余时间唱歌放松，可以满足居民的娱乐需求。小区附近约412m有万达国际影城(万达广场许昌店)，影院评价较好，居民闲暇时观影很方便。距小区339m左右有卡路里健身会所，健身设备齐全，对身材要求较高、喜欢健身的居民可以来健身娱乐。总体上小区周边娱乐配套比较全面，居民娱乐休闲比较方便。
健发御园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
6940元/㎡
0.94%
02-11
6871元/㎡
0.99%
02-18
6833元/㎡
0.55%
02-25
6872元/㎡
0.57%
03-03
6933元/㎡
0.89%
03-10
7007元/㎡
1.07%
03-17
7072元/㎡
0.93%
03-24
7108元/㎡
0.51%
03-31
7108元/㎡
0%
04-07
7107元/㎡
0.01%
04-14
7107元/㎡
0%
04-21
7107元/㎡
0%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
7555元/㎡
10.2%
2023-06
7562元/㎡
10.24%
2023-07
7631元/㎡
7.18%
2023-08
7756元/㎡
7.51%
2023-09
7685元/㎡
7.23%
2023-10
7317元/㎡
6.58%
2023-11
7317元/㎡
6.2%
2023-12
7251元/㎡
5.44%
2024-01
7030元/㎡
13.93%
2024-02
6849元/㎡
10.31%
2024-03
7108元/㎡
5.55%
2024-04
7107元/㎡
6.18%
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