- 金石星海湾
- 7266 元/㎡
- 2018
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 南海街
- 河南百正置业有限公司
- 金石物业
小区概述
- 金石星海湾位于魏都区魏都板块，由金石地产有限公司开发，于2018年竣工。小区共约13栋楼，容积率约为2.98，小区户型有88㎡-89㎡左右的二房、104㎡-145㎡左右的三房和146㎡-174㎡左右的四房，主推户型为124㎡左右的三房。小区内设施健全，方便居民的日常娱乐。小区绿化率约为40%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区于2018年竣工，房龄较新；
- 小区周边教育资源丰富，学龄儿童上学方便。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不便；
- 小区部分楼栋靠近道路，有噪音影响。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.6
暂无
步行至地铁
120个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约150m有竹林路南海街口公交站，该站停靠线路有601路，距离小区约170m有魏文路陈庄街南口公交站，该站停靠线路有12路、17路、31路等，距离小区约200m有南海街竹林路口公交站，该站停靠线路有4路、19路、71路等，方便居民公交出行。距离小区约600m有龙兴路，居民自驾出行方便。
附近学校
学前
7.4
小学
7.7
初中
7.1
46个
附近幼儿园
18个
附近小学
10个
附近初中
距离小区约130m有泰铼幼儿园，该幼儿园是私立学校。距离小区约1.2km有东城区学府街小学，该小学是公立小学。距离小区约1.2km有许昌翰英实验学校，该中学是公立学校。整体来看，小区周边教育资源比较好，孩子上学比较方便。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.6
新旧程度
9.6
停车便捷
6.0
物业服务
9.2
环境概况
小区整体绿化率约40%，环境较好。小区内景观层次相对丰富，景观种类较多，有部分花园、林园等。小区内的花坛、小草坪等都有物业人员定期修剪，保持其美观度。小区内设有健身器材，居民在这健身，聊天，生活氛围浓厚。
建筑特色
小区建筑简约大方，户型方正，建筑品质较好，外立面以卡其色为主，视觉简洁大气。小区楼栋外立面没有老化现象，整体外观保持较好。
楼栋分布
小区共约13栋楼，容积率约为2.98，小区户型有88㎡-89㎡左右的二房、104㎡-145㎡左右的三房和146㎡-174㎡左右的四房，主推户型为124㎡左右的三房。小区户型南北通透，居住相对较为舒适。
出入口
小区主出入口位于管委会南海街与竹林路交汇处向北约100m路东，可供行人和车辆出入。
综合配套
竣工年限
- 2018
总户数
- 2297户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 2.98
社区总设施
- 小区花园；
- 健身器材；
- 凉亭；
- 儿童乐园。
物业服务
小区物业服务质量较高。社区卫生打扫较为及时，从小区主干道到楼道到可以清扫得一尘不染。让居民可以有一个干净良好的居住环境。小区花园绿化修剪及时，花圃美观怡人。且小区物业的高质量管理，让小区整体干净漂亮，崭新如初，没有破损老化现象，总体环境较为宜居。
安保
小区安保人员配备充足，保安每天会不定时在小区内巡逻。小区摄像头全方位覆盖，并与110联网，安全性高。小区门口设有岗亭，外来人员和车辆进入小区时需要进行登记，陌生人不易随便进出小区。小区保安工作专业，保障了小区每位居民的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 金石物业
物业费用
- 1.1元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
生活配套
商业配套
7.2
就医买药
7.2
餐饮服务
7.6
银行金融
8.2
暂无
购物中心
暂无
商场
37个
超市
7个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，小区周边2.5km左右有万达广场(许昌店)，居民日常休闲购物比较方便。小区周边超市较多，距小区60m左右有佳佳好生活超市，距小区200m左右还有小帅先生生活超市，一些日常用品的选购可以满足。
医疗资源
小区周边医疗配套比较完善，距小区900m左右有许昌市中心医院(鹿鸣湖院区)，是一家综合医院，居民就医比较方便。距小区500m左右有兴天下社区卫生服务站，居民如有感冒发烧等可以来此治疗。小区周边药店较多，距小区100m左右有天天康大药房，可以满足基本的买药需求。
生活服务
距离小区约1.2km处有南海街菜市场，居民平时买菜比较方便。小区附近约400m处有招商银行(许昌南海街支行)，居民办理一些日常理财业务比较便利。距离小区约30m处有中国联通(竹林路营业部)，居民办理一些日常通信业务比较便利。
公共资源
小区周边公共资源丰富，距离小区1.8km左右是许昌市公安局东城公安分局天宝路派出所，居民需要处理相关事务时比较方便。距离小区900m左右有中央公园，园内风景优美，居民可到此处散步锻炼，陶冶身心。
休闲娱乐
小区附近约1.1km有新脸谱KTV(东区店)，可以满足居民的娱乐需求。小区附近约1.6km有龙猫影院(东区店)，居民看电影很方便。距小区60m左右有兴来健身工作室，方便居民健身。总体上小区周边娱乐配套比较全面，居民娱乐休闲比较方便。
金石星海湾近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
7737元/㎡
0.65%
02-11
7708元/㎡
0.37%
02-18
7699元/㎡
0.12%
02-25
7681元/㎡
0.23%
03-03
7627元/㎡
0.7%
03-10
7530元/㎡
1.27%
03-17
7432元/㎡
1.3%
03-24
7358元/㎡
1.0%
03-31
7289元/㎡
0.94%
04-07
7293元/㎡
0.05%
04-14
7277元/㎡
0.22%
04-21
7266元/㎡
0.15%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
7447元/㎡
0.3%
2023-06
7457元/㎡
0.69%
2023-07
7464元/㎡
0.96%
2023-08
7526元/㎡
1.16%
2023-09
7500元/㎡
1.79%
2023-10
7912元/㎡
8.25%
2023-11
7955元/㎡
9.56%
2023-12
7916元/㎡
8.33%
2024-01
7816元/㎡
6.31%
2024-02
7689元/㎡
3.51%
2024-03
7358元/㎡
1.89%
2024-04
7266元/㎡
2.95%
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