空港新城(一期)小区测评
7.8 分
综合评分
排名
高于82%
的本商圈小区
小区概述
- 空港新城(一期)位于魏都区魏都板块，由空港新城置业有限公司开发，于2015年竣工，房龄较新。小区共约20栋楼，以小高层、高层商品房住宅为主，容积率约为2.9，小区户型有32㎡-55㎡左右的一居室、71㎡-89㎡左右的二居室、97㎡-120㎡左右的三居室和143㎡左右的四居室。小区绿化率约32%，环境一般。
小区优缺点
优点- 小区周边教育资源较为丰富，孩子上学比较方便；
- 小区于2015年竣工，房龄较新。
缺点- 小区绿化率约32%，环境一般；
- 小区部分楼栋靠近道路，有噪音影响。
地段交通
7.8 分
高于75%
本商圈小区
步行便捷度
8.5
地铁便捷度
9.0
公交便捷度
7.7
704米
步行至地铁
135个
附近公交站
2个
附近地铁站
小区距离学府街魏武大道口空港新城公交站约180m，本站停靠公交线路有Y1路、y1路，小区距离东苑街魏武大道口(空港新城)公交站约190m，本站停靠公交线路有11路，小区距离天宝路魏武大道口公交站约200m，本站停靠公交线路有5路、18路、19路等，对于选择公交出行的居民来说非常方便。小区距离天宝东路约300m，居民自驾出行方便。
附近学校
7.2 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.3
小学
7.1
初中
7.1
41个
附近幼儿园
12个
附近小学
9个
附近初中
小区周边的教育资源丰富，孩子上学比较方便。小区距离天宝盛世西门宝儿城幼儿园约860m，该园是一所私立幼儿园。小区距离许州路小学约300m，该学校为一所公立学校。小区距离许昌学院附属中学约1.6km，该学校为一所公立学校。
居住品质
8.9 分
高于76%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
9.0
停车便捷
6.0
物业服务
9.7
环境概况
小区绿化面积较小，绿化率在32%左右，小区内有健身器材和儿童乐园，居民闲暇时喜欢来此健身或聊天，有时会有广场舞活动，让居民的生活丰富多彩。小区清理卫生比较及时，保洁人员早晚会清理垃圾，卫生状况较好。
建筑特色
小区建筑风格简约大方，已做防水保温。外立面以卡其色为主，小区楼栋外立面整体看上去较新，无明显破损脱落现象。
楼栋分布
小区共约20栋楼，以小高层、高层商品房住宅为主，容积率约为2.9，小区户型有32㎡-55㎡左右的一居室、71㎡-89㎡左右的二居室、97㎡-120㎡左右的三居室和143㎡左右的四居室。楼栋间距较大，户型方正，南北通透，采光不错。
出入口
小区共有2个出入口，分为南2门和一期停车场，其中南2门临近东苑街，一期停车场临近南2门。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 1974户
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 活动中心；
- 人工湖；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业管理比较人性化，小区内设置了很多道路指示牌，小区单元楼的墙上没有乱涂乱画的现象，报刊栏上没有小广告的痕迹。小区内楼下均设有垃圾桶，保洁人员每天定时清理，卫生打扫认真。物业会定期修剪草坪等其他绿化植物，小区整体较为整洁规范。
安保
小区配有多名保安，24小时轮岗制，小区监控分布密集，并且与110联网，如有异常情况，警察能及时赶到，保障小区内居民生命财产安全；小区每栋楼都有电子门禁，需刷卡进入，外来人员需经业主同意方可进入楼栋。
物业信息
物业信息
- 金杯物业
物业费用
- 1.2元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
生活配套
7.2 分
高于52%
本商圈小区
商业配套
7.2
就医买药
7.2
餐饮服务
7.6
银行金融
7.5
暂无
购物中心
暂无
商场
38个
超市
9个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较齐全，距离小区约2.4km是万达广场(许昌店)，居民购物娱乐比较方便。距小区约350m有空港社区便民店，方便居民购买日常所需。距小区约980m是福进门购物中心(南海街店)，居民购物方便。
医疗资源
小区周边医疗资源完善，距离小区约2.1km有许昌市立医院，该医院为一家综合医院，方便居民就医。距离小区约140m处有空港新城-社区卫生服务站，距离小区比较近，居民出现常见的疾病可以在此就医。距离小区约140m处有万家康大药房(空港新城店)，距离小区比较近，居民日常买药比较方便。
生活服务
距离小区1.3km左右有南海街菜市场，各类水果、蔬菜、肉类品种丰富，满足了居民日常采购需求。小区出门150m左右有中国农业银行(许昌学府街分理处)，办理一些银行理财等相关业务距离较近。距离小区约600m是中国联通(学院专营店)，办理一些日常通信业务便利。
公共资源
小区周边公共资源丰富，距离小区1.7km左右是许昌市公安局东城分局半截河派出所，居民需要处理相关事务时比较方便。距离小区1.9km左右有鹿鸣湖，园内绿植丰富，环境较好，周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩，也是饭后散步的好去处。
休闲娱乐
距小区约1.8km是爱尚KTV(许昌店)，居民下班之后可以去唱歌，释放压力。距离小区约1.1km是白夜私人影院，居民闲暇时间可以去看电影放松一下。距小区800m左右有勤练练24H健身(南海街店)，对身材要求较高、喜欢健身的居民可以来健身娱乐。
交易价值
7.9 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.6
价格波动
6.0
成交量
10.0
买房建议
对于预算较少的年轻白领或新婚夫妇来说，可以选择面积为32㎡-55㎡左右的一居室或71㎡-89㎡左右的二居室，以做过渡。对于成员较多或预算较多的家庭来说，可以选择面积为97㎡-120㎡左右的三居室或143㎡左右的四居室，面积相对较大，房间面积宽敞，能为每个家庭成员提供个人空间，居住环境更加舒适。
卖房建议
业主对要出售的房屋可以先进行适当装修再出售，能够吸引购房者，有利于加快房屋的出售速度。有车位的业主在出售房屋时，可以附带车位，有利于房屋出售。
租房建议
对于资金紧张的人群来说，可以租住面积在32㎡-55㎡左右的一居室或合租71㎡-89㎡左右的二居室，租金压力相对较小，对于改善型人群来说，可以选择面积在97㎡-120㎡左右的三居室或143㎡左右的四居室，面积相对较大，活动范围较广，能够有效实现工作和娱乐分区，提高生活效率。
用户评价
7.4 分
高于83%
本商圈小区
居住体验
小区内设有凉亭以及公共健身器材和娱乐设施，老人孩子经常在此活动玩耍，促进了居民的交流机会，增加了居民的居住体验；小区物业在节假日也会组织一些交流活动，邻里之间互帮互助，关系亲密，自住居民的素质整体比较高，邻里关系好使得居民居住心情就很舒畅。
业主特征
小区居住人群大多数是一些公司白领，有着较高的文化素养。由于周边学校较多，还有一些三代同堂的家庭居住，老人们还会帮忙照顾孩子。居民相处的时间较长，邻里关系和睦气氛活跃，居民之间的亲密度高。
入住须知
分
物业费
- 1.2元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.4元/m³
- 第二阶梯3.6元/m³
- 第三阶梯4.8元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.521元/度
- 第二阶梯0.571元/度
- 第三阶梯0.821元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.53元/m³
- 第二阶梯3.29元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费