- 恒实御湖城
- 6720 元/㎡
- 暂无数据
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 新东街
- 恒实地产
- 怡佳馨物业
小区概述
- 恒实御湖城小区位于魏都区魏都板块，由恒实地产开发，为商品房住宅。小区共有12栋楼，容积率约为3.22；小区户型面积有90㎡-181㎡左右的2居室到4居室，适合刚需型人群和改善型人群购买居住。小区绿化率约为38%，植被覆盖面积较大，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约为38%，植被覆盖面积较大；
- 小区距离万达广场(许昌店)较近，居民购物方便。
缺点- 小区内停车位不足，居民停车不便；
- 小区距离新东街/许州路北段(路口)较近，居民高峰期出行会有拥堵。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
6.8
暂无
步行至地铁
42个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区55m左右有新东街许州路口公交站，102路北线、102路南线、103路公交车停靠该公交站点，居民乘坐公交出行方便；距离小区297m左右有新东街/许州路北段(路口)，居民自驾出行方便。
附近学校
学前
7.2
小学
7.0
初中
7.1
32个
附近幼儿园
10个
附近小学
9个
附近初中
距小区约545m处有福许昌职业技术学院附属幼儿园，是一所公办幼儿园；距离小区约410m处有新东街小学，是一所公办小学；距离小区493m左右有许昌市新东街学校，是一所公办学校；总体来说，小区周围教育资源较丰富，孩子上学比较方便。
居住品质
小区绿化
8.3
舒适程度
7.3
新旧程度
6.0
停车便捷
7.5
物业服务
9.7
环境概况
小区绿化率约为38%，小区内部种植着各类花草，修剪比较精致，小区道路两旁还种植着各类树木，供居民观赏和夏日纳凉。小区清理卫生比较及时，保洁人员早晚会清理垃圾，卫生状况也较好，小区整体环境优越，十分宜居。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，外立面以卡其色涂料粉刷，防水效果较好；小区物业对外立面维护较好，外墙看起来较新。
楼栋分布
小区共有12栋楼，容积率约为3.22；小区户型面积有90㎡-181㎡左右的2居室到4居室，适合刚需型人群和改善型人群购买居住。
出入口
小区主要出入口靠近新东街附近，人车均可通行。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 2870户
绿化率
- 38.0%
容积率
- 3.22
社区总设施
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 运动场地；
- 儿童游乐；
- 活动中心。
物业服务
小区物业服务质量较好，物管人员工作认真负责。卫生方面，保洁人员每天按时打扫卫生、清理垃圾，道路保持的比较干净，花草树木修剪维护的也比较好，业主的生活需求能够及时响应，节假日经常举办社区活动，为业主提供了一个安心舒适的生活环境。
安保
小区出入口设有岗亭，并配备数量充足的保安。24小时值守，时刻守护业主生命财产安全，业主进出要刷门禁卡，外来人员和车辆进入需登记，保安管理严格。小区内路段和重要场所都安装了监控，一天24小时全程监控，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到。
物业信息
物业信息
- 怡佳馨物业
物业费用
- 1.2元/㎡/月
车位
- 共800车位
- 地上50个，地下750个
车位比
- 1:0.28
停车费
- 地面350.00元/月，地下280.00元/月
生活配套
商业配套
7.1
就医买药
7.0
餐饮服务
7.4
银行金融
7.3
暂无
购物中心
暂无
商场
29个
超市
6个
便利店
商业配套
距离小区2.3km左右有万达广场(许昌店)，居民购物方便。距离小区878m左右有易购超市(博林大厦店)，方便居民及时采购生活所需。距离小区有2.2km左右有满庭芳(达理路店)，方便居民就餐。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，许昌市立医院距离小区约824m，该医院为综合医院，居民生病时可以来此就医；徐湾村第三卫生室距离小区约1.1km，这里可以为居民提供基本的医疗服务。
生活服务
紫云路农贸市场距离小区约1.4km，距离较近，可以满足居民日常的生活需求；中国人民银行(许昌市中心支行)距离小区约213m，居民日常办理相关的理财业务比较方便。
休闲娱乐
距离小区约1.7km有A+电竞(爱伽许职店)，距离较近，方便居民到此上网。距离约1.7km有义三国足道(东湖店)，是居民放松身心，释放压力的不错去处。
恒实御湖城近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
7125元/㎡
0.61%
02-18
7157元/㎡
0.45%
02-25
7148元/㎡
0.13%
03-03
7128元/㎡
0.28%
03-10
7054元/㎡
1.04%
03-17
6993元/㎡
0.86%
03-24
6934元/㎡
0.84%
03-31
6884元/㎡
0.72%
04-07
6882元/㎡
0.03%
04-14
6845元/㎡
0.54%
04-21
6764元/㎡
1.18%
04-28
6720元/㎡
0.65%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
7414元/㎡
12.78%
2023-07
7265元/㎡
10.31%
2023-08
6764元/㎡
5.85%
2023-09
6790元/㎡
2.79%
2023-10
7026元/㎡
6.62%
2023-11
6947元/㎡
7.41%
2023-12
7030元/㎡
9.64%
2024-01
7020元/㎡
13.3%
2024-02
7159元/㎡
10.17%
2024-03
6934元/㎡
2.02%
2024-04
6735元/㎡
8.04%
2024-05
6720元/㎡
8.87%
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