瑞贝卡和天下小区(襄城)小区测评
7.5 分
综合评分
排名
高于85%
的本商圈小区
小区概述
- 瑞贝卡和天下小区(襄城)位于襄城区域襄城板块，竣工于2015年，房龄较新，由瑞贝卡房地产开发有限公司开发完成，小区总建筑面积约381407㎡，容积率2.51，小区共有28栋楼，由小高层和高层建筑组成，小区在售户型为2-3居室，面积约为83㎡-140㎡，小区整体绿化率为36%，环境较好。
小区优缺点
优点- 距离小区约2.1km是一峰城市广场(中心路店)，方便居民逛街购物；
- 小区绿化率为36%，生态环境较好。
缺点- 小区靠近主干道，噪音略大，影响居民日常生活；
- 小区车位相对不足，早晚高峰期容易拥堵，车位管理待提高。
地段交通
7.5 分
高于57%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.5
暂无
步行至地铁
102个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约195m是中西医结合医院公交站，可乘坐襄城17路公交。距离小区205m左右是中西医院站公交站，可乘坐襄城县108路公交，小区附近约230m还有中西医医院公交站，可乘坐襄城106路、襄城108路、襄城208路等公交，居民公交出行很方便，距离小区约245m是八七路/汝河路(路口)，居民自驾出行方便快捷。
附近学校
7.0 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.0
小学
7.1
初中
7.3
24个
附近幼儿园
12个
附近小学
13个
附近初中
尔雅新贵幼儿园距小区约190m，该幼儿园是一所私立幼儿园，襄城县东城区小学距小区约1.5km，该学校是一所公立小学，襄城县实验学校距小区约1.1km，总体来说，从幼儿园到中学居民子女的就读选择较多，孩子上学很便利。
居住品质
8.1 分
高于72%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
8.3
新旧程度
9.0
停车便捷
6.0
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化率为36%，小区植被覆盖率较高，环境较好。小区内景观层次丰富，有多处花园、园林和绿地，春夏季节葱郁茂密，景色较为优美。小区内还设有健身器材、儿童娱乐设施等，居民日常娱乐锻炼较为方便。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，小区外立面颜色以卡其色为主，深褐色为辅，小区房龄较新，外立面维护较好，无脱落老化现象，小区建筑总体较为美观。
楼栋分布
小区总建筑面积约381407㎡，容积率2.51，小区共有28栋楼，由小高层和高层建筑组成，小区在售户型为2-3居室，面积约为83㎡-140㎡。
出入口
小区设有3个出入口，西南门靠近兴华超市，和天下停车场靠近紫云大道，地下停车场靠近百宁大道。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 2151户
绿化率
- 暂无
容积率
- 2.51
社区总设施
- 小区花园；
- 健身器材；
- 儿童娱乐设施；
- 人工湖；
- 凉亭。
物业服务
小区物业服务质量较好，物管人员工作态度认真，业主的生活需求能够及时响应。卫生方面，保洁人员打扫卫生、清理垃圾及时，花草树木修剪及时。
安保
小区出入口均设有岗亭，配备数量充足的保安。24小时值守，时刻守护业主生命财产安全，外来人员和车辆进入需登记或经业主授权。小区内路段和重要场所都安装了监控，一天24小时全程监控，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到。
物业信息
物业信息
- 瑞贝卡物业
物业费用
- 0.8元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
生活配套
7.7 分
高于60%
本商圈小区
商业配套
7.8
就医买药
7.5
餐饮服务
7.8
银行金融
7.5
暂无
购物中心
1个
商场
68个
超市
12个
便利店
商业配套
小区周边的商业配套比较完善，距离小区2.1km左右有一峰城市广场(中心路店)，居民休闲时逛街购物比较方便；距离小区约355m处有美宜家超市(千田家园店)，超市相对商品较全，居民采买是比较方便的；距离小区约520m处有毛家菜(襄县总店)，居民就餐时可以到此。
医疗资源
小区周边医疗设施比较完善，距离小区约1.3km有襄城县人民医院，该医院为一所二级综合性医院，方便居民就医。距离小区约190m有纪洪恩中医诊所，居民感冒方便去打针。距离小区约245m有福寿康大药房，居民买药比较方便。
生活服务
小区2.5km范围内没有菜市场，居民采买肉菜不是很方便；距离小区365m左右有襄城农商银行，居民办理银行业务方便；距离小区590m左右有中国联通(襄城县分公司)，办理一些日常通信业务比较便利。
公共资源
小区周边公共资源完善程度较好，距离小区1.6km左右是襄城县图书馆，居民可以去浏览阅读，丰富知识；距离小区约1.5km处是襄城公园，园内风景优美，可以跟家人或朋友到此处散步游玩，锻炼身体，丰富自己的日常生活。
休闲娱乐
距离小区约2.2km有奥斯卡国际影城(一峰城市广场中心路店)，方便居民看电影。距离小区约800m有爆米花KTV，方便居民唱歌娱乐。距离小区约350m有S运动健身馆，方便居民健身锻炼。
交易价值
7.7 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.4
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于刚参加工作的年轻人来说，适合购买83㎡左右的两居室，空间基本够用，资金压力不会太大，且小区周边购物场所较多，日常采购比较方便。对于家庭住户来说，适合购买140㎡左右的三居室，空间相对宽敞，家人会拥有自己的私人空间。
卖房建议
小区车位不足，建议有车位的业主将车位一并出售，以此来吸引更多有车族买房，加快房屋出售速度；另外小区附近出行条件较好，业主也可重点关注年轻上班族，一定程度上可以提高成交率。
租房建议
对于单身租房者来说，建议与他人合租83㎡左右的2居室，分摊房租，费用相对较低。对于家庭租户来说，适合租住140㎡左右的3居室，面积较大，活动范围宽敞，可以带给家人更好的居住感受。
用户评价
6.6 分
高于82%
本商圈小区
居住体验
小区内绿化比较漂亮，卫生也比较干净，总体环境较好。小区周边多路公交贯穿，方便居民出行。小区周边商场、超市、医院等一应俱全，满足居民日常生活需求。居民居住体验感相对较好。小区业主素质较高，相处融洽。
业主特征
小区内多为业主自住，主要以年轻人和一家三代人为主，他们都在小区内居住时间长，素质较高，邻里之间也会经常互相帮助，相处和睦。
入住须知
分
物业费
- 0.8元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.4元/m³
- 第二阶梯3.6元/m³
- 第三阶梯4.8元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.521元/度
- 第二阶梯0.571元/度
- 第三阶梯0.821元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.53元/m³
- 第二阶梯3.29元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费