许继天宝盛世花园小区测评
7.7 分
综合评分
排名
高于75%
的本商圈小区
小区概述
- 许继天宝盛世花园位于魏都区魏都板块，由许继平置业有限公司开发，于2016年竣工。小区共有21栋住宅楼，容积率约为2.94，小区主推户型有90㎡左右的二房和140㎡左右的三房，小区户型方正，南北通透。小区带有各种娱乐设施，方便居民的日常娱乐。小区绿化率约35%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区距离万达广场(许昌店)较近，方便小区居民购物娱乐；
- 小区周边教育资源丰富，方便学生接受教育。
缺点- 小区部分楼栋靠近道路，有噪音影响；
- 小区车位紧张，居民停车不便。
地段交通
7.5 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
7.7
地铁便捷度
9.0
公交便捷度
7.3
1048米
步行至地铁
90个
附近公交站
2个
附近地铁站
小区距离南海街魏武大道口公交站约130m，本站停靠公交线路有4路、19路、71路，小区距离魏武大道天宝路口公交站约360m，本站停靠公交线路有19路、k6路、z2路，小区距离南海街礼贤路口公交站约364m，本站停靠公交线路有4路、19路、71路，对于选择公交出行的居民来说非常方便。小区距离南海街约150m，居民自驾出行方便。
附近学校
7.1 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.3
小学
7.0
初中
7.0
47个
附近幼儿园
10个
附近小学
8个
附近初中
小区周边的教育配套较为完善，孩子上学比较方便。小区距离天宝盛世西门宝儿城幼儿园约300m，是一所私立幼儿园。小区距离南海街小学约300m，该学校为一所公立学校。小区距离许昌学院附属中学约1.5km，该学校为一所公立学校。
居住品质
8.9 分
高于78%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
7.8
新旧程度
9.0
停车便捷
6.0
物业服务
9.7
环境概况
小区绿化率为35％，绿化较好，设有儿童乐园等设施，孩子放学有玩耍的地方，居民休闲散步也很方便。小区设有健身设施，很多居民喜欢在这里健身。小区内有凉亭，居民经常在此聊天，氛围很好。小区清理卫生比较及时，保洁人员早晚会清理垃圾，卫生状况较好。
建筑特色
小区整体采用简洁大方的建筑风格。小区楼栋外立面以棕色为主，整体较为美观。在物业和业主的共同维护的下，外立面维持较好。
楼栋分布
小区共有21栋住宅楼，容积率约为2.94，小区主推户型有90㎡左右的二房和140㎡左右的三房，小区户型方正，南北通透，整体居住体验较为舒适。
出入口
小区共有2个出入口，分为西门和北门，其中西门临近礼贤路，北门临近礼贤路。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 4088户
绿化率
- 暂无
容积率
- 2.94
社区总设施
- 健身器材；
- 儿童乐园；
- 小区花园；
- 凉亭。
物业服务
小区物业服务质量相对较好，小区内地面干净整洁，几乎没有可见垃圾，垃圾桶旁边无堆积的垃圾。小区内定期有专业人员维护修剪绿植景观，保持绿植整齐美观。
安保
小区保安充足，24小时轮流值班，工作认真，保障住户权益。进入小区大门需刷门禁卡，外部人员需在门口登记方可进入小区，安保措施严密。另外小区内覆盖有多个摄像头，并与110联网，保障业主人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 鑫海物业
物业费用
- 1.2元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
生活配套
7.2 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.1
就医买药
7.0
餐饮服务
7.6
银行金融
7.9
暂无
购物中心
暂无
商场
43个
超市
7个
便利店
商业配套
小区周围商业配套完善，小区距离万达广场(许昌店)约2.5km，居民休闲购物方便。距离盛世花园便民店约170m，居民生活必需品配备齐全。距离豫便利超市约300m，能够满足居民日常生活所需。
医疗资源
小区距离许昌市中心医院(鹿鸣湖院区)约1.8km，该医院是一所综合医院，可以满足居民的就医需求。距离天宝盛世社区卫生服务站约90m，能够满足居民日常的看病需求。距离汇德堂大药房约160m，居民可在此购买所需药品。
生活服务
小区距离南海街菜市场约500m，居民买菜方便。距离许都农村商业银行约600m，居民办理存取款理财业务非常方便。距离中国联通(恒大绿洲社区店)约400m，居民办理手机业务较为方便。
公共资源
小区附近公共资源比较丰富，距离小区约2.5km处有许昌市公安局东城分局半截河派出所，办理相关业务比较方便。距离小区约1.1km处有鹿鸣湖，居民可来此休闲娱乐。
休闲娱乐
小区附近有一些供居民休闲娱乐的场所，距离小区约1.7km处有爱尚KTV(许昌店)，可以约好友在此聚会娱乐。距离小区约1.8km有许昌云鼎奥斯卡影城，居民闲暇时间看电影比较方便。距离小区约40m有勤练练24H健身(南海街店)，方便居民健身。
交易价值
8.2 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.1
价格波动
6.0
成交量
9.9
买房建议
对于年轻一族来说，建议购买面积在90㎡左右的二房，资金压力较小，办理贷款压力也相对不大，较为合适。对于家庭住户来说，建议购买面积在140㎡左右的三房，房间较多，可以提供较好的个人空间，提升居住品质。
卖房建议
小区周边教育资源丰富，建议业主将购买人群定位为带孩子的家庭，以此来加快房屋出售速度。对于有车位的业主来讲，房屋出售时可以附带上车位，有利于房屋出售。
租房建议
建议单身白领选择合租90㎡左右的二房，后续物业费等花销少，租金也比较低，小区距离公交站较近，上班出行方便。建议夫妻或者三口之家可以选择140㎡左右的三房，可以满足家庭的居住需求，周边学校很多，可以满足孩子的教育需求。
用户评价
7.8 分
高于93%
本商圈小区
居住体验
小区内各项健身娱乐设施齐全，不出小区就能得到很好的锻炼。小区有保洁阿姨定期打扫卫生，环境干净整洁，给人感觉比较舒适。小区距离公交站较近，上下班比较方便，周边休闲娱乐场所较丰富，小区整体居住体验较好。
业主特征
小区内入住率很高，多为普通上班族，也有带孩子的家庭住户，多是业主自居，居民整体素质都很高，彼此熟悉，邻里之间相处很和谐。
入住须知
分
物业费
- 1.2元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.4元/m³
- 第二阶梯3.6元/m³
- 第三阶梯4.8元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.521元/度
- 第二阶梯0.571元/度
- 第三阶梯0.821元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.53元/m³
- 第二阶梯3.29元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费