- 西席雅苑
- 6572 元/㎡
- 暂无数据
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 南海街
- 大正房地产开发有限公司
- 大正物业
小区概述
- 西席雅苑位于魏都区域魏都板块，由大正房地产开发有限公司开发完成。于2015年竣工，房龄较新。小区容积率约3，小区共有10栋楼 ，均为高层建筑，户型面积为110㎡-150㎡左右的3-4居室，房屋户型适合改善型人群居住。小区整体绿化率约30%，环境一般。
小区优缺点
优点- 小区于2015年竣工，房龄较新；
- 小区距离约1.4km有九弟万丰购物广场，居民购物逛街方便；
- 距离小区约1.5km有许昌市中心医院（鹿鸣湖院区），方便居民就医。
缺点- 小区靠近南海街与青梅路交叉口，会给部分居民带来噪音影响；
- 小区靠近中国石化（许昌小南海加油站），存在安全隐患。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.7
暂无
步行至地铁
135个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区约211m是青梅路南海街口（未设站牌招手停）公交站，该站停602路公交车；距小区约234m是青梅路南海街口公交站，该站停靠68路、602路公交车，小区周边公交站较多，居民乘坐公交出行比较便利；距离小区399m有八龙路与陈庄街交叉口，居民自驾出行快捷。
附近学校
学前
7.4
小学
7.9
初中
7.1
49个
附近幼儿园
21个
附近小学
10个
附近初中
距小区约868m是点点幼儿园，是一所民办幼儿园；距小区约986m是东城区学府街小学，是一所公办小学；距小区约492m是许昌翰英实验学校，是一所私立中学。小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
居住品质
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
9.2
环境概况
小区整体绿化率约30%，小区道路两旁有高大树木，枝繁叶茂，整体环境不错；小区内有儿童娱乐设施，供儿童玩耍娱乐；有健身器材、羽毛球场，方便居民锻炼、娱乐；还有一个凉亭供居民休息。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，小区外立面以黄色和棕色的面砖为主，楼房外立面整洁干净，在物业和居民共同维护下，整体看上去比较新。
楼栋分布
小区容积率约3，小区共有10栋楼 ，均为高层建筑，户型面积为110㎡-150㎡左右的3-4居室，房屋户型适合改善型人群居住。
出入口
小区有1个出入口，南门靠近南海街，人和车均可从此通行。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 908户
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 羽毛球场；
- 健身器材；
- 儿童游乐；
- 凉亭。
物业服务
小区物业服务质量较好，服务态度亲切友善；小区内保洁每天会定时清理公共区域以及小区路面的卫生，卫生清理很及时，会定时对小区内的绿植进行修剪，对小区内的娱乐设施进行维护；小区内有代取快递的服务点，方便居民存取快递。
安保
小区门口有保安值班室，24小时轮流值班，保安会在小区内进行不定时巡逻。小区内覆盖有多个摄像头，并与110联网，保障业主人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 大正物业
物业费用
- 1.10元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
生活配套
商业配套
7.2
就医买药
7.3
餐饮服务
7.7
银行金融
8.3
1个
购物中心
暂无
商场
37个
超市
5个
便利店
商业配套
小区距离约1.4km有九弟万丰购物广场，居民购物逛街方便；距离小区约847m有林果超市（八龙分店），距离较近，居民日常采购方便；小区距离约1.4km有汉魏中原香驴肉馆（学府街店），居民聚餐方便。
医疗资源
距离小区约1.5km有许昌市中心医院（鹿鸣湖院区），该医院为综合医院，居民就医比较方便；距离小区约611m有菅庄村第六卫生室，居民感冒发烧等就诊方便；小区距离约79m有大中元药房，居民日常买药方便。
生活服务
小区周边生活服务设施齐全。距离小区1.9km左右有南海街菜市场，居民可到此处买菜；距离小区438m左右有中国光大银行，可方便居民办理理财业务；距离小区603m左右为中国联通竹林路营业厅，居民办理手机业务方便。
公共资源
距离小区1.1km左右有中央公园，可以跟家人或朋友到此处散步游玩，锻炼身体，丰富自己的日常生活；距离小区815m左右有许昌图书馆智慧阅读空间（东城区中央公园站），居民可以去浏览阅读，丰富知识；距离小区1.1km左右有许昌市东城区天宝路街道办事处，方便居民处理相关问题。
休闲娱乐
距离小区1.5km左右有许昌云鼎奥斯卡影城（魏文路店），方便居民到此观看电影；距离小区1.3km左右有新脸谱KTV（东区店），方便居民唱歌娱乐；距离小区385m左右为力特菲克健身，居民可到此健身锻炼。综合来说小区周边供居民娱乐的方式比较多样。
西席雅苑近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
6241元/㎡
0.27%
02-18
6168元/㎡
1.17%
02-25
6146元/㎡
0.36%
03-03
6115元/㎡
0.5%
03-10
6069元/㎡
0.75%
03-17
6129元/㎡
0.99%
03-24
6274元/㎡
2.37%
03-31
6421元/㎡
2.34%
04-07
6563元/㎡
2.21%
04-14
6646元/㎡
1.26%
04-21
6585元/㎡
0.92%
04-28
6572元/㎡
0.2%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
7028元/㎡
6.77%
2023-06
7075元/㎡
5.24%
2023-07
7152元/㎡
2.36%
2023-08
7132元/㎡
2.66%
2023-09
7254元/㎡
1.36%
2023-10
7390元/㎡
0.49%
2023-11
7666元/㎡
4.83%
2023-12
7272元/㎡
0.12%
2024-01
6360元/㎡
12.54%
2024-02
6153元/㎡
14.0%
2024-03
6274元/㎡
12.3%
2024-04
6572元/㎡
7.19%
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