小区绿化率约35%，小区内打扫的比较干净整洁，小区里面有一些基础健身设施，经常有老人带着小孩在此玩耍或晨练、聊天，小区内绿植生长茂盛，分布错落有致，物业对小区植被也维护得较好，会定期修剪灌木丛，整体环境较好。

小区整体建筑以简洁大方为主，外立面为灰色涂料，小区外立面在居民和物业的维护下，没有出现任何老化褪色的现象。

小区楼栋总数约为17栋，建筑类型为多层、高层，容积率为2.98，小区户型面积有103㎡-132㎡左右，房型为3居室，适合改善型人群购买。

腾飞东站前府小区出入口位于建安区魏武大道与八一路交汇处向东300m路北，人和车都可以通行。

小区物业管理比较细致，会按时修剪、浇灌绿植绿树，维护楼栋外立面也比较及时，能够及时处理业主的报修等问题，保洁人员态度较好，及时清理小区内的垃圾桶，清扫道路上的垃圾和楼道内的垃圾，使小区一直保持整洁的状态。

小区门口有安保站岗，并设有值班室，小区设有门禁，业主进出需刷门禁卡，外来人员进出需实名登记，小区内配备多名安保人员，安保会不定时在小区内巡逻，确保业主的安全。小区全监控，并与110联网，以确保有突发事情能及时处理。

小区周边商业配套比较齐全。距离小区2.5㎞左右有万达广场(许昌店)，是一所综合性购物广场，居民逛街购物比较方便。距离小区250m左右有佳门口超市，方便居民购买日常所需。距离小区260m左右有空港社区便民店，居民购物方便。

距离小区1.8㎞左右有许昌市立医院，是一所综合性医院，居民就医方便。距离小区1㎞左右有邓庄乡十里庙村卫生室，可以满足居民基本医疗需求。距离小区250m左右有大中元药房(空港新城店)，居民买药方便。

距离小区1.8㎞左右有南海街菜市场，居民买菜方便。距离小区500m左右有中国农业银行(许昌市学府街分理处)，居民可以到此办理一些银行理财等相关业务。距离小区1㎞左右有中国联通(学院专营店)，方便居民办理日常通讯业务。

距离小区1.6㎞左右有东湖游园，园内风景优美，居民可到此处散步锻炼，陶冶身心。距离小区1.2㎞左右有许昌市公安局东城分局半截河派出所，方便居民来此咨询办理相关业务。

距离小区2.3㎞左右有许昌云鼎奥斯卡影城(魏文路店)，居民闲暇时观影很方便。距离小区1.6㎞左右有美好时光，居民可以来此唱歌聚会休闲，可以满足居民的娱乐需求。

对于新婚夫妻来说，可以选择103㎡左右的3居室，可以满足基本居住需求，居住较为舒适。对于一些改善型家庭来说，可以选择132㎡左右的3居室，户型面积较大，可以满足家庭成员不同的居住需求，改善居住环境。

小区交通便利，周边各种设施比较齐全，无论出行还是日常生活都比较便利，因此会吸引很多购房者来此购买，加快了房屋出售速度。建议业主在出售时将房屋内部进行适当装修，提高居住舒适度，有利于加快出售速度。

对于单身上班族来说，可以选择与别人合租103㎡左右的3居室，可以分摊房租，后续物业费等相关费用都比较低，资金压力较小。对于家庭租户来说，可以选择132㎡左右的3居室，面积相对较大，可以满足三代人同住，居住体验较好。

建议业主在出租时将房屋内部进行适当装修，提高居住舒适度，有利于加快出租速度。

小区物业比较贴心，能够及时解决居民的报修问题，居民居住有保障，邻里相处较好，邻里之间互帮互助，自住居民的素质整体比较高，居民居住体验较好。而且小区距离万达广场(许昌店)较近，平时购物逛街也比较方便。

小区多为业主自住，流动性较小，业主整体素质较高，热情友好，业主年龄层分布较广，年轻人居多，多为上班族。小区也有老人在此居住，帮助子女照顾孩子，生活氛围浓厚。