- 祥和小区(魏都)
- 5595 元/㎡
- 2008
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 兴业路
- 许昌东城开发建设有限公司
- 明苑物业
小区概述
- 祥和小区(魏都)位于魏都区魏都板块，于2008年竣工。小区是多层、高层住宅，权属类别为商品房住宅，容积率为2.5左右，楼栋总数约为40栋；小区户型有3、4居室，小区户型面积有122㎡-187㎡左右。楼栋间距适中，户型方正，南北通透，采光通风较好，整体居住体验十分舒适。
小区优缺点
优点- 小区附近有万达广场(许昌店)，居民方便购物；
- 小区附近有阿帕克，居民可以来此散步游玩。
缺点- 小区的竣工时间为2008年，房龄较老；
- 部分房型靠近东城街，噪音较大。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.8
暂无
步行至地铁
159个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通便利，距离小区约290m处有祥和小区公交站，12路、19路、36路等公交车停靠，距离小区约355m处有兴业路新兴路口(一品蓝湾东门)公交站，103路公交车停靠，距离小区约367m处有城标尚郡公交站，69路公交车停靠，公交车线路多，居民日常出行较方便；
小区距东城街与学院北路交叉口约350m，小区居民自驾出行十分便利。
附近学校
学前
8.1
小学
7.8
初中
8.0
77个
附近幼儿园
20个
附近小学
21个
附近初中
小区附近教育资源丰富，距离小区226m左右有许昌市政府幼儿园分园，是私立幼儿园；
距小区742m左右有许昌市东城区紫云路小学，是私立小学；
距离小区约319m有东城区实验学校，是公办学校，小区子女可就近入学。
居住品质
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
7.8
停车便捷
8.7
物业服务
9.8
环境概况
小区内部有小花园，种植着各类花草，修剪比较精致，小区内绿植有工作人员定期修剪，保持绿植的美观；小区内地面干净整洁，几乎没有可见垃圾；整体来看小区环境相对较好。
建筑特色
小区整体建筑风格以简约大方为主，外立面颜色以灰色为主，小区外观颜色设计比较上档次，物业维护也很好，看起来还是比较新，没有出现墙面脱落现象，小区建筑总体维护较好。
楼栋分布
小区是多层、高层住宅，权属类别为商品房住宅，容积率为2.5左右，楼栋总数约为40栋；小区户型有3、4居室，小区户型面积有122㎡-187㎡左右。
出入口
小区目前有8个出入口，分别是北门、西2门、东一门、西3门、北一门、停车场、西1门、东门，北门、西2门、东一门、西3门、北一门均可人车出行，停车场仅限车辆通行，西1门仅限行人通行，东门为内部通道。北门、北一门靠近前进路，自驾出行十分便利。
综合配套
竣工年限
- 2008
总户数
- 1988户
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 活动中心；
- 儿童乐园。
物业服务
小区物业问题解决态度好，处理问题及时。物业服务态度比较认真，保洁人员早晚清理垃圾，保持干净整洁，服务态度好，居民有需求能够及时响应，尽职尽责，居民日常生活有保障。
安保
小区保安人员数名，24小时全日制轮岗，且保安不定时巡逻，保证小区内的安全；小区监控分布密集，并且与110联网，如有异常情况警察能及时赶到，使小区内居民的人身财产安全得以保障，外来人员进入均需登记，有问题第一时间解决，设施维护及问题处理都非常迅速。
物业信息
物业信息
- 明苑物业
物业费用
- 1.3元/㎡/月
车位
- 共2000车位
车位比
- 1:1.01
停车费
- 地面120.00元/月
生活配套
商业配套
7.2
就医买药
8.0
餐饮服务
7.8
银行金融
8.1
暂无
购物中心
暂无
商场
41个
超市
3个
便利店
商业配套
小区附近的商业配套比较完善，距小区约1.7km处有万达广场(许昌店)，是一个综合型商场，对于居民休闲逛街和购物比较方便；
在距离小区622m左右有玖盛祥生活超市，居民可以在此购物，满足小区居民日常的居家采购；
距离小区约86m有可好便民店，居民可在此购买日常用品。
医疗资源
小区周边医疗资源十分丰富，小区距许昌市立医院约1.6km，是一家大型综合性医院，方便居民就医；距离小区大约1.1km有徐昌东城贾焕霞诊所，感冒发烧等症状可以来此诊疗；离小区167m左右有大参林(保元堂兴业路分店)，满足居民平时的药品需求。
生活服务
距离小区1km左右有紫云路农贸市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，满足了居民日常采买需求；距离小区273m左右有中原银行(许昌祥和支行)，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便；距离小区1.1km左右有中国联通，办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区周边公共资源丰富，距离小区68m左右是许昌市东城区半截河街道办事处祥和社区居民委员会，居民需要处理这方面事务时比较方便；
距离小区1.4km左右有阿帕克，园内绿植丰富，环境较好，周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩，也是饭后散步的好去处。
祥和小区(魏都)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
5563元/㎡
0.6%
02-18
5610元/㎡
0.84%
02-25
5649元/㎡
0.7%
03-03
5668元/㎡
0.34%
03-10
5677元/㎡
0.16%
03-17
5670元/㎡
0.12%
03-24
5647元/㎡
0.41%
03-31
5627元/㎡
0.35%
04-07
5618元/㎡
0.16%
04-14
5604元/㎡
0.25%
04-21
5594元/㎡
0.18%
04-28
5595元/㎡
0.02%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
6136元/㎡
5.0%
2023-06
6033元/㎡
5.29%
2023-07
5997元/㎡
5.14%
2023-08
6000元/㎡
4.73%
2023-09
5955元/㎡
3.45%
2023-10
5893元/㎡
4.98%
2023-11
5789元/㎡
5.39%
2023-12
5777元/㎡
5.87%
2024-01
5550元/㎡
8.67%
2024-02
5641元/㎡
9.07%
2024-03
5647元/㎡
7.23%
2024-04
5595元/㎡
10.08%
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