财富广场小区测评
8.9 分
综合评分
排名
高于97%
的本商圈小区
小区概述
- 财富广场位于许昌市魏都区魏都板块，由山峰置业开发，于2006-2018年竣工。小区绿化率约为31%，环境一般。小区容积率约为2.95，共5栋楼，由高层和超高层组成。小区户型面积有43㎡-116㎡左右的1居室到3居室，适合刚需型和改善型人群。
小区优缺点
优点- 小区距离胖东来生活广场较近，居民逛街方便；
- 小区距离魏都农贸市场较近，居民买菜方便。
缺点- 小区绿化率约为31%，环境一般；
- 小区未实行人车分流，居民出入小区不便。
地段交通
9.4 分
高于89%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
9.4
暂无
步行至地铁
288个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区37m左右有生活广场南门公交站，本站停靠公交线路有许昌201路、许昌203路和许昌J9路公交车，距离小区40m左右有胖东来生活广场南门，本站停靠公交线路有2路、3路和8路等公交车，距离小区41m左右有生活广场南站公交站，本站停靠公交线路有建安区J31路公交车，居民乘坐公交出行比较方便。距离小区48m左右有冯庄巷，居民自驾出行比较方便。
附近学校
9.7 分
高于94%
本商圈小区
学前
9.9
小学
9.5
初中
8.5
130个
附近幼儿园
42个
附近小学
29个
附近初中
小区距离圣美阳光幼儿园约385m，是一所私立幼儿园；小区距离许昌市文化街小学(七一路校区)约234m，是一所公立小学；小区距离许昌市第八中学约829m，是一所公办中学；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
居住品质
8.3 分
高于80%
本商圈小区
小区绿化
7.1
舒适程度
7.8
新旧程度
6.0
停车便捷
6.3
物业服务
9.8
环境概况
小区绿化率约为31%，环境一般；小区有健身设施，居民经常来这锻炼；小区还有儿童娱乐设施，孩子们经常在这完善，小区居住氛围浓厚；小区保洁阿姨每天都会对小区内进行打扫，小区整体看起来干净整洁。
建筑特色
小区建筑风格整体以简洁大方为主；外立面以卡其色为主色调；在居民和社区物业的共同维护下，小区外立面没有脱落破损现象，整体看起来较新。
楼栋分布
小区容积率约为2.95，共5栋楼，由高层和超高层组成。小区户型面积有43㎡-116㎡左右的1居室到3居室，适合刚需型和改善型人群。
出入口
小区共1个出入口，在火车站颍昌大道（市邮政局南临），行人和车辆均可通行。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 728户
绿化率
- 31.0%
容积率
- 2.95
社区总设施
- 健身设施；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区物业人员会及时修剪树木植被，树木郁郁葱葱；小区内有快递柜，居民平时收发快递比较方便；小区保洁定期会对公共区域进行清洁，对垃圾进行分类处理，能够基本保证居民的居住环境干净整洁。
安保
小区内安保24小时轮流制值班，不定时在小区内巡逻，以保障居民财产生命安全；小区内每栋楼都设有电子门禁，外来的人员和车辆都需要在小区门口进行登记进入；小区监控分布密集，已与110联网，安全性高，能够保障每位业主的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 卓弘物业
物业费用
- 1.3元/㎡/月
车位
- 共1车位
- 地下1个
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面1.00元/月，地下1.00元/月
生活配套
9.6 分
高于91%
本商圈小区
商业配套
9.7
就医买药
9.9
餐饮服务
8.7
银行金融
9.0
8个
购物中心
暂无
商场
204个
超市
16个
便利店
商业配套
小区周边商业配套完善，胖东来生活广场距离小区191m左右，该商场距离小区较近，居民可到此逛街购物。金源超市(颍昌路店)距离小区约99m，该超市商品种类丰富，服务质量较好，能够满足居民日常生活所需。湘之韵蒸菜馆(许昌总店)距离小区64m左右，方便居民就餐。
医疗资源
小区周边医疗资源较丰富，许昌市中心医院距离小区约1.8km，该医院为三级乙等医院，居民就医方便；距离小区约382m有吴光辉诊所，居民感冒、发烧等症状可来此诊疗。距离小区87m左右有大中元东盛大药房(颍昌路店)，居民买药方便。
生活服务
小区周边生活配套较完善，魏都农贸市场距离小区约1.1km，该市场规模较大，居民买菜方便。距离小区47m左右有中国邮政储蓄银行(许昌市中心支行)，居民办理各项银行业务都很便捷。距离小区68m左右有中国移动，居民办理手机通讯相关业务比较方便。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐的地方有很多，距离小区132m左右有奥斯卡影城(绿洲梦想广场店)，方便居民观影；距离小区约571m有许昌歌秀氧吧KTV(火车站店)，喜欢唱歌的居民可以选择这里；松岛足浴会所距离小区约608m，居民下班后可来此泡脚解乏。
交易价值
8.8 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.8
价格波动
8.1
成交量
8.6
买房建议
对于单身上班族来说，可以选择43㎡左右的1居室，房屋建筑面积相对较小，总价较低，资金压力相对较小。对于家庭购房者来说，可以选择116㎡左右的3居室，房屋建筑面积充足，房间较多，居住较为舒适。
卖房建议
小区周边商业资源丰富，有商场、超市，居民餐饮、休闲、娱乐等资源都能方便获得，是加快房屋出售的有利因素。小区距离公交站较近，上班族上下班出行方便，业主可将出售对象定位到上班族，一定程度上来讲可以提高成交率。
租房建议
对于上班族来讲，可以考虑整租面积约为43㎡的1居室，该户型费用较低，经济压力相对较低。对于有孩子的家庭租户来说，可以考虑租住面积约为116㎡的3居室，居住空间较大，私密性强，周边配套完善，居民居住体验较好。
用户评价
6.1 分
高于62%
本商圈小区
居住体验
小区周边公交线路较多，居民日常乘坐公交车出行比较方便；小区周边的商业配套资源完善，居民逛街购物十分便利，整体居住体验较好；小区物业在节假日也会组织一些庆祝活动，让居民之间能有一个交流的机会，居住氛围浓厚。
业主特征
小区大多为业主自住，邻里之间比较熟悉。小区业主大多为上班族，整体素质较好。小区住户三代同堂的较多，多为老人照顾小孩，接送小孩上下学，居住氛围浓厚。
入住须知
分
物业费
- 1.3元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.4元/m³
- 第二阶梯3.6元/m³
- 第三阶梯4.8元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.521元/度
- 第二阶梯0.571元/度
- 第三阶梯0.821元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.53元/m³
- 第二阶梯3.29元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费