小区绿化率为45%，环境较好；小区内各个角落均有绿植环绕，使小区看起来比较清新舒适，增加了居民的居住体验；小区内建有喷泉和凉亭，常有家长会带着孩子前来活动玩耍，居民在锻炼身体的同时，也能照看到孩子。

小区整体是简单、大气的风格，整体没有明显的建筑特色。小区外立面以浅黄色为主，色彩较为柔和，看起来简约又不失温馨。小区物业维护得当，没有出现墙皮脱落或者掉色的情况。

小区物业类型是公寓，共有25栋，容积率为2.9。小区建筑物类型为高层，小区户型有面积为102㎡-140㎡左右的3居室。

小区位于许昌市禹州市颍川路禹州锦绣东方南侧约240m。

保洁人员会定时定点的对小区环境卫生做清洁，小区地面无明显垃圾情况。物业会在节假日，举办一些活动，促进居民们之间的交流，让居民邻里关系更加和谐。

小区的每栋楼都设有门禁，外来人员需得到业主同意方可入内，保障了居民的人身安全。小区内有保安巡逻，也装有监控，为居民安全稳定的生活环境提供可靠保障。小区的安保系统和110联网，如发生紧急情况，警察会迅速到达现场，保障了居民的人身财产安全。

距离小区838m左右有御湖湾购物中心，方便居民购物。距离小区1.9km左右有永辉超市（禹王广场店），超市相对商品较全，居民购买比较方便；距离小区763m左右有爱鱼味烤全鱼（禹州店），居民闲暇时光可到此聚餐。

距离小区1.2km左右有禹州市中心医院，方便居民就医。距离小区591m左右有杨帅红诊所，感冒发烧等问题，方便居民及时就医。

小区生活设施不完善，距离小区5km左右有西商贸菜市场，距离居民较远，居民购物不方便购买。距离小区1km左右有中国电信，方便居民办理手机通讯业务。距离小区874m左右有中国人民银行（禹州市支行），便于居民办理储蓄业务。

距离小区1.2km左右有开元奥斯卡电影城（府东路店），居民可到此观影。距离小区948m左右有尚立健身（体育公园店），热爱健身的人士可到此健身。

对于新婚夫妇和白领来讲，建议选择面积约102㎡的3房，资金压力较小，当父母来住时也有多余的房间，两人住空间更是足够；对于二次购房或改善型人群来说，建议选择140㎡左右的3房，有资金压力可以办理贷款分期，房子空间大，对于有老人孩子的家庭来说也不压抑，此地理环境宜商宜居，发展空间大。

小区环境较好，绿化率高，且房龄较新。业主可将对象定位到追求高品质生活的人群，一定程度上可以加快房屋出售速度。小区距离公交站近，自驾出行也很方便，因此可能有白领人群会考虑到交通便利的问题，建议业主将对象定位为在附近上班的人群，可以提高成交率。

对于夫妻可以选择约102㎡的3居室，户型面积比较大，居住空间可以满足基本居住需求。对于家中有子女或老人的租房者来说，可以选择140㎡左右的3居室，居住空间相对较大，房间较多，方便留给家庭成员独立的空间。

小区物业管理比较细致，会在节假日组织相关活动，居民参与比较积极，居民的居住体验良好；小区绿化面积大，生态环境较好。总体来看，居民体验感较好。

小区业主大多为上班的白领人群，居住氛围浓厚；小区老人小孩相对多一些，小区住户多以三代为主，有老人帮忙带小孩，居住氛围浓厚。