- 新龙华庭
- 5681 元/㎡
- 2016
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 颍川路
- 龙辰置业有限公司
- 建业物业
小区概述
- 新龙华庭位于禹州区域禹州板块，由龙辰置业有限公司开发完成。小区于2016年竣工，房龄较新。容积率为2.9，小区绿化率为45%，植被覆盖面积大，环境较好。小区建筑物类型为高层，小区共25栋楼，小区户型有面积为102㎡-140㎡左右的3居室。
小区优缺点
优点- 距离小区1.2km左右有禹州市中心医院，方便居民就医；
- 小区绿化率为45%，植被覆盖面积大，环境较好；
- 小区于2016年竣工，房龄较新。
缺点- 距离小区1.8km左右有垃圾中转站（阳翟大道店），夏季影响居民居住环境；
- 小区未采取人车分流，居民出行存在安全隐患。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.8
暂无
步行至地铁
156个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区412m左右有颍川路阳翟大道站公交站，本站停靠公交线路有禹州12路，对于选择公交出行的居民比较方便。距离小区189m左右有兴阳线辅路，方便居民自驾出行，但注意避免早晚高峰期。
附近学校
学前
7.5
小学
7.0
初中
7.4
52个
附近幼儿园
11个
附近小学
14个
附近初中
小区周边教育资源丰富，距离小区791m左右有禹州市御湖湾幼儿园，是一所民办幼儿园。距离小区1.3km左右有砖桥小学，是一所公办小学。距离小区738m左右有禹州市实验学校，是一所民办中学。
居住品质
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
9.0
停车便捷
6.0
物业服务
7.5
环境概况
小区绿化率为45%，环境较好；小区内各个角落均有绿植环绕，使小区看起来比较清新舒适，增加了居民的居住体验；小区内建有喷泉和凉亭，常有家长会带着孩子前来活动玩耍，居民在锻炼身体的同时，也能照看到孩子。
建筑特色
小区整体是简单、大气的风格，整体没有明显的建筑特色。小区外立面以浅黄色为主，色彩较为柔和，看起来简约又不失温馨。小区物业维护得当，没有出现墙皮脱落或者掉色的情况。
楼栋分布
小区物业类型是公寓，共有25栋，容积率为2.9。小区建筑物类型为高层，小区户型有面积为102㎡-140㎡左右的3居室。
出入口
小区位于许昌市禹州市颍川路禹州锦绣东方南侧约240m。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 919户
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 喷泉。
物业服务
保洁人员会定时定点的对小区环境卫生做清洁，小区地面无明显垃圾情况。物业会在节假日，举办一些活动，促进居民们之间的交流，让居民邻里关系更加和谐。
安保
小区的每栋楼都设有门禁，外来人员需得到业主同意方可入内，保障了居民的人身安全。小区内有保安巡逻，也装有监控，为居民安全稳定的生活环境提供可靠保障。小区的安保系统和110联网，如发生紧急情况，警察会迅速到达现场，保障了居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 建业物业
物业费用
- 0.6元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
生活配套
商业配套
7.2
就医买药
7.5
餐饮服务
7.1
银行金融
7.0
暂无
购物中心
暂无
商场
43个
超市
8个
便利店
商业配套
距离小区838m左右有御湖湾购物中心，方便居民购物。距离小区1.9km左右有永辉超市（禹王广场店），超市相对商品较全，居民购买比较方便；距离小区763m左右有爱鱼味烤全鱼（禹州店），居民闲暇时光可到此聚餐。
医疗资源
距离小区1.2km左右有禹州市中心医院，方便居民就医。距离小区591m左右有杨帅红诊所，感冒发烧等问题，方便居民及时就医。
生活服务
小区生活设施不完善，距离小区5km左右有西商贸菜市场，距离居民较远，居民购物不方便购买。距离小区1km左右有中国电信，方便居民办理手机通讯业务。距离小区874m左右有中国人民银行（禹州市支行），便于居民办理储蓄业务。
休闲娱乐
距离小区1.2km左右有开元奥斯卡电影城（府东路店），居民可到此观影。距离小区948m左右有尚立健身（体育公园店），热爱健身的人士可到此健身。
新龙华庭近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
5810元/㎡
1.08%
02-11
5841元/㎡
0.53%
02-18
5840元/㎡
0.02%
02-25
5832元/㎡
0.14%
03-03
5794元/㎡
0.65%
03-10
5757元/㎡
0.64%
03-17
5708元/㎡
0.85%
03-24
5679元/㎡
0.51%
03-31
5698元/㎡
0.33%
04-07
5711元/㎡
0.23%
04-14
5708元/㎡
0.05%
04-21
5681元/㎡
0.47%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
5328元/㎡
7.88%
2023-06
5328元/㎡
4.74%
2023-07
5328元/㎡
2.65%
2023-08
5328元/㎡
5.38%
2023-09
5245元/㎡
11.21%
2023-10
5210元/㎡
14.22%
2023-11
5263元/㎡
7.23%
2023-12
5538元/㎡
1.19%
2024-01
5701元/㎡
6.82%
2024-02
5837元/㎡
2.18%
2024-03
5679元/㎡
2.94%
2024-04
5681元/㎡
5.79%
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