- 水语花城
- 5341 元/㎡
- 2009
- 住宅
- 商品房住宅
- 仓库路18号
- 1
- 恒福物业
小区概述
- 水语花城位于魏都区域魏都板块。小区由许昌广杰房地产有限公司开发，于2009年竣工。容积率约为3.9，小区共有约10栋楼。小区户型面积有44㎡-130㎡左右的1居室到3居室，刚需和改善型购房需求都可满足。绿化率约为35%，小区绿化面积较大，整体环境较好。
小区优缺点
优点- 小区距离许昌市中医院约1.6km，居民就医方便；
- 小区绿化率35%，环境较好。
缺点- 小区部分房型朝向新兴西路，有噪音影响；
- 小区车位不足，停车不够方便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.3
暂无
步行至地铁
198个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区119m左右有仓库路新兴路口公交站，3路、10路、许昌201路公交车停靠该公交站点，公交站距离小区较近，居民乘坐公交出行较为便利，距离小区111m左右有仓库路与仓库巷交叉口，为居民出行提供多种选择。
附近学校
学前
9.6
小学
9.5
初中
9.5
121个
附近幼儿园
42个
附近小学
34个
附近初中
距小区约243m处有伟丽幼儿园，是一所民办幼儿园；距离小区约378m处有许昌市南关村小学振兴路(西校区)，是一所公办小学；距离小区675m左右有河南省许昌实验中学，是一所公办学校，总体来说，小区周围教育资源较丰富，孩子上学比较方便。
居住品质
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
8.0
停车便捷
7.6
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率为35%左右，环境较好；小区四季都种有各种绿植花卉，景观错落有致，能够带给居民较好的视觉效果。小区内每天都有打扫卫生的人员进行垃圾的清理，路面干净整洁。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，外立面以桃红色、白色和灰色为主色调；在居民和物业的共同维护下，小区外立面没有出现墙皮脱落现象，整体看起来较新。
楼栋分布
小区共有约10栋楼，容积率约为3.9；小区户型面积有44㎡-130㎡左右的1居室到3居室，刚需和改善型购房需求都可满足。
出入口
小区共有3个出入口，分别是西南门、西南1门和停车场，其中西南门附近有拉面馆、玩具店等，且临近仓库路；西南1门附近有美发店、幼儿园等，且临近仓库路；停车场位于2号楼附近，且临近仓库路。
综合配套
竣工年限
- 2009
总户数
- 615户
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 运动场地；
- 活动中心；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区物业服务较好，小区的公共设施有专人定期检修，方便居民使用；物业工作人员工作负责，可以第一时间解决业主问题；小区保洁阿姨打扫卫生及时，每天都会对楼道等公共设施进行打扫消毒，保持干净整洁。
安保
小区内安装了监控探头，方便保安实时监控，小区安保系统已与110联网，随时保障每位业主的生命和财产安全。另外小区大门设有门禁，外来人员进出需要登记，进一步保障了居民的安全。
物业信息
物业信息
- 恒福物业
物业费用
- 1元/㎡/月
车位
- 共200车位
- 地上199个，地下1个
车位比
- 1:0.33
停车费
- 地面50.00元/月，地下1.00元/月
生活配套
商业配套
8.8
就医买药
8.9
餐饮服务
8.3
银行金融
8.7
8个
购物中心
暂无
商场
163个
超市
18个
便利店
商业配套
小区周边的商业配套比较完善，距离小区973m左右有胖东来生活广场，居民休闲时逛街购物比较方便。距小区约166m是烟酒超市，超市物品齐全，满足居民日常生活需求。距离小区约382m处有大军生活超市，距离小区较近，居民采买日用品比较方便。
医疗资源
许昌市中医院距离小区约1.6km，是一所综合医院，方便居民就医。宋大夫诊所距离小区约313m，可以解决居民的基本健康问题。张仲景大药房(仓库路一店)距离小区约261m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
距离小区约1.4km处有育新路农贸市场(育新路店)，居民平时买菜比较方便。小区附近约195m处有上海浦东发展银行(许昌新兴路支行)，居民办理一些日常理财业务比较便利。距离小区约186m处有中国电信5G，居民办理一些日常通信业务比较便利。
公共资源
小区附近公共资源较为丰富，距离小区约1.4km处有新兴街道办事处，居民可以去咨询或办理相关业务。距离小区503m左右是许昌市公安局魏都分局南关派出所，距离很近，可更好的维护周边的治安。
休闲娱乐
小区附近约241m有好声音KTV(仓库路店)，距离不远，方便居民业余时间唱歌放松，可以满足居民的娱乐需求。小区附近约830m有许昌大商新玛特国际影城，影院评价较好，居民闲暇时观影很方便。距小区719m左右有翼杰健身，健身设备齐全，对身材要求较高、喜欢健身的居民可以来健身娱乐。总体上小区周边娱乐配套比较全面，居民娱乐休闲比较方便。
水语花城近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
03-23
4067元/㎡
0.51%
03-30
4290元/㎡
5.48%
04-06
4588元/㎡
6.95%
04-13
4914元/㎡
7.11%
04-20
5215元/㎡
6.13%
04-27
5382元/㎡
3.2%
05-04
5382元/㎡
0%
05-11
5382元/㎡
0%
05-18
5379元/㎡
0.06%
05-25
5375元/㎡
0.07%
06-01
5341元/㎡
0.63%
06-08
5341元/㎡
0%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-07
5800元/㎡
0.22%
2024-08
5601元/㎡
3.21%
2024-09
5464元/㎡
5.58%
2024-10
5145元/㎡
11.09%
2024-11
4354元/㎡
24.76%
2024-12
4310元/㎡
24.37%
2025-01
4308元/㎡
23.82%
2025-02
4204元/㎡
25.66%
2025-03
4063元/㎡
25.38%
2025-04
5355元/㎡
0.53%
2025-05
5375元/㎡
2.38%
2025-06
5341元/㎡
6.67%
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