- 宏伟西雅图
- 4495 元/㎡
- 2015
- 住宅
- 商品房住宅
- 许继大道
- 宏伟置业有限公司
- 豪炀物业管理有限公司
小区概述
- 宏伟西雅图小区别名绿色港湾小区，位于魏都区魏都板块，由宏伟置业有限公司开发完成，于2015年竣工；小区总占地面积约74704㎡，总建筑面积约304320㎡，容积率约为3.43，共有19栋楼；小区户型有2居室到4居室，户型面积约为89㎡-148㎡，适合刚需型和改善型人群购买；小区绿化率为39%左右，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率为39%左右，环境较好；
- 小区于2015年竣工，房龄较新。
缺点- 小区内人车不分流，存在一定的安全隐患；
- 小区内车位紧张，居民停车不便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.7
暂无
步行至地铁
150个
附近公交站
暂无
附近地铁站
5路、33路公交车可以在距离小区131m左右的许继大道灞陵路口公交站乘坐，居民乘坐公交出行较方便；小区距离灞陵路/许继大道（路口）约234m，居民自驾出行也较方便。
附近学校
学前
7.5
小学
8.3
初中
7.8
60个
附近幼儿园
31个
附近小学
21个
附近初中
西雅图幼儿园距离小区189m左右，该幼儿园是一所民办幼儿园；许昌市郊吴庄小学距离小区约422m，该学校是一所公办小学；许昌市第八中学距离小区约716m，该校是公立学校；小区周边教育资源较丰富，子女上学较方便。
居住品质
小区绿化
6.0
舒适程度
7.0
新旧程度
9.0
停车便捷
7.2
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化率为39%左右，绿化面积较大，环境较好。小区内种植了各类花草树木，呈现一片生机勃勃。小区保洁阿姨每天都会对小区内进行打扫，小区整体看起来干净整洁。
建筑特色
小区建筑风格整体以简洁大方为主；外立面以灰色为主色调；在居民和社区物业的共同维护下，小区外立面没有脱落破损现象，整体看起来较新。
楼栋分布
小区总占地面积约74704㎡，总建筑面积约304320㎡，容积率约为3.43，共有19栋楼；小区户型有2居室到4居室，户型面积约为89㎡-148㎡，适合刚需型和改善型人群购买；小区户型通透，通风较好，居住较为舒适。
出入口
小区有2个出入口，人车均可通行。东北门靠近许继大道，西北门位于许继大道与㶚陵路交叉口东南角。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 1800户
绿化率
- 暂无
容积率
- 3.43
社区总设施
- 水池；
- 凉亭；
- 小区花园；
- 运动场地。
物业服务
小区物业服务较好，能够及时解决居民的问题；物业会定期为小区内草坪和树木植被浇灌、修剪，保持植被整齐茂盛；小区内路灯、楼道灯、电梯等设施也无明显损坏；小区保洁人员每天会清理垃圾，打扫路面及处理垃圾桶的垃圾，保持小区环境整洁。
安保
小区出入口设有岗亭，并配备数量充足的保安24小时值守；小区内监控设施完善，监控范围较广，且和110监控系统联网，公安人员可以在发现异常的时候及时赶到。
物业信息
物业信息
- 该小区物业为豪炀物业管理有限公司。
物业费用
- 0.70元/㎡/月
车位
- 共250车位
车位比
- 1:0.14
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.3
就医买药
7.7
餐饮服务
7.1
银行金融
8.0
1个
购物中心
暂无
商场
64个
超市
5个
便利店
商业配套
小区周边商业配套完善，荟聚生活广场距离小区约1.1km，居民可到此购物休闲；距离小区176m左右有幸福生活超市，超市商品种类齐全，可方便居民购买生活用品。
医疗资源
小区周边医疗资源较丰富，许昌市中心医院距离小区约1.9km，该医院为三级甲等医院；距离小区约307m有魏都区延中社区卫生服务站，居民感冒、发烧等症状可来此诊疗。
生活服务
小区周边生活配套完善，向阳路农贸市场距离小区约966m，居民可来此挑选所需菜品；距离小区约200m有许昌农商银行（灞陵桥分理处），居民可在此办理一些金融类业务。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐的地方有很多，距离小区约492m有圣龙国际KTV，喜欢唱歌的居民可以选择这里；王氏足道养生堂距离小区约358m，居民下班后可来此泡脚解乏。
宏伟西雅图近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
03-02
4384元/㎡
0.05%
03-09
4391元/㎡
0.16%
03-16
4427元/㎡
0.82%
03-23
4477元/㎡
1.13%
03-30
4526元/㎡
1.09%
04-06
4568元/㎡
0.93%
04-13
4587元/㎡
0.42%
04-20
4573元/㎡
0.31%
04-27
4556元/㎡
0.37%
05-04
4531元/㎡
0.55%
05-11
4502元/㎡
0.64%
05-18
4495元/㎡
0.16%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
4839元/㎡
6.11%
2024-07
4724元/㎡
8.34%
2024-08
4583元/㎡
11.08%
2024-09
4442元/㎡
13.6%
2024-10
4442元/㎡
6.43%
2024-11
4453元/㎡
5.01%
2024-12
4435元/㎡
6.79%
2025-01
4419元/㎡
7.11%
2025-02
4388元/㎡
9.26%
2025-03
4484元/㎡
7.49%
2025-04
4566元/㎡
2.54%
2025-05
4495元/㎡
6.53%
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