- 恒大绿洲
- 6443 元/㎡
- 2015
- 住宅
- 商品房住宅
- 学院北路
- 恒大地产集团郑州有限公司
- 金碧物业
小区概述
- 恒大绿洲位于魏都区魏都板块，于2015年竣工，房龄较新，由帝景置业有限公司开发完成，小区容积率2.94左右。小区共约25栋住宅楼，均由高层住宅组成，小区户型有85㎡-97㎡左右的二居室、115㎡-159㎡左右的三居室。小区绿化率43.6%左右，绿化较好，环境优美。
小区优缺点
优点- 小区于2015年竣工，房龄距今较新；
- 小区绿化率约43.6%，环境较好。
缺点- 小区部分楼栋临街，可能会影响部分居民日常休息；
- 小区内停车位较为紧张，居民停车不便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.3
暂无
步行至地铁
90个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离南海街学院路口公交站约212m，4路、19路、71路公交车停靠此站，居民乘坐公交出行较为便利；小区距离京珠高速/许昌立交桥(路口)约2.5km，居民自驾出行也非常快捷。
附近学校
学前
7.4
小学
7.5
初中
6.4
55个
附近幼儿园
16个
附近小学
5个
附近初中
恒大绿洲幼儿园距离小区约250m，是一所私立幼儿园；南海街小学距离小区约428m，是一所公立学校；许昌学院附属中学距离小区约1.1km，是一所公立学校。小区周边教育资源丰富，孩子上学方便。
居住品质
小区绿化
6.0
舒适程度
7.8
新旧程度
9.0
停车便捷
6.0
物业服务
9.7
环境概况
小区绿化率43.6%左右，小区在各个角落栽种有各种绿植，四季分明，使得小区生机勃勃；此外小区多处设有凉亭，方便居民夏季乘凉之用；小区内设有健身器材和儿童游乐设施，方便居民锻炼身体和孩子玩耍；整体来看，小区环境较好，风景宜人。
建筑特色
小区建筑简约大方，外立面材质是涂料，颜色以卡其色为主；小区居民和物业维护较好，整体看上去比较新。
楼栋分布
小区容积率2.94左右。小区共约25栋住宅楼，均由高层住宅组成，小区户型有85㎡-97㎡左右的二居室、115㎡-159㎡左右的三居室。小区户型设计周正，南北通透。
出入口
小区共有五个出入口和一个停车场。西门靠近学院北路。东门靠近南海街。北门靠近八一东路，此门暂时不可通行。东2门靠近礼贤路。东1门靠近南海街。停车场靠近。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 3500户
绿化率
- 暂无
容积率
- 2.94
社区总设施
- 人工湖；
- 健身器材；
- 儿童游乐设施；
- 凉亭。
物业服务
小区有保洁人员按时打扫卫生，地面没有可见垃圾，环境干净整洁；物业有工作人员24小时值班，以确保可以第一时间解决业主的问题。
安保
小区封闭式管理，出入口和单元门设有门禁，业主需要刷卡进出；外人进入小区单元门需要业主的授权才可以；整个小区有安保人员24小时巡逻，以保证小区的基本安全。
物业信息
物业信息
- 金碧物业
物业费用
- 1.2元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
生活配套
商业配套
7.2
就医买药
7.3
餐饮服务
7.7
银行金融
8.1
暂无
购物中心
暂无
商场
51个
超市
6个
便利店
商业配套
小区距离万达广场(许昌店)约2.2km，是一家综合商场，方便居民逛街购物；一昂超市距离小区约189m，方便居民日常生活；老狼大盘鸡(南海街店)距离小区约158m，方便居民宴请好友。
医疗资源
许昌市中心医院(鹿鸣湖院区)距离小区约1.5km，是一家综合医院，方便居民就医；南海街社区卫生服务站距离小区约268m，可以解决居民的基本健康问题；张仲景大药房(南海街店)距离小区约139m，药品齐全，居民可以在此买到所需的非处方药。
生活服务
南海街菜市场距离小区约230m，蔬菜新鲜，方便居民买菜；招商银行(许昌南海街支行)距离小区约822m，方便居民办理理财业务；中国电信(通达通讯店)距离小区约166m，方便居民办理通信业务。
公共资源
小区距离鹿鸣湖约1.1km，距离较近，方便居民日常休闲；许昌学院(东校区)-逸夫图书馆距离小区约854m，周末可以带孩子到此阅读，增长知识。
休闲娱乐
白夜私人影院距离小区约161m，交通便利，很受小区年轻人的喜欢；性感魔鬼健身距离小区约226m，方便居民锻炼身体。
恒大绿洲近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
03-02
6575元/㎡
0.02%
03-09
6582元/㎡
0.11%
03-16
6580元/㎡
0.03%
03-23
6572元/㎡
0.12%
03-30
6553元/㎡
0.29%
04-06
6532元/㎡
0.32%
04-13
6509元/㎡
0.35%
04-20
6486元/㎡
0.35%
04-27
6470元/㎡
0.25%
05-04
6456元/㎡
0.22%
05-11
6444元/㎡
0.19%
05-18
6443元/㎡
0.02%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
7005元/㎡
8.17%
2024-07
6911元/㎡
8.84%
2024-08
6761元/㎡
10.05%
2024-09
6633元/㎡
9.77%
2024-10
6519元/㎡
10.63%
2024-11
6492元/㎡
10.32%
2024-12
6566元/㎡
8.26%
2025-01
6648元/㎡
5.47%
2025-02
6578元/㎡
6.24%
2025-03
6570元/㎡
4.87%
2025-04
6478元/㎡
7.43%
2025-05
6443元/㎡
8.11%
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