- 龙湖华庭
- 5087 元/㎡
- 2015
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 延安南路
- 许昌渝阳置业有限公司
- 许昌恒福物业管理有限公司
小区概述
- 龙湖华庭位于许昌市魏都区魏都板块，由许昌渝阳置业有限公司开发，于2015年竣工。小区绿化率约为36%，环境较好。小区容积率约为3.5，共16栋楼，由小高层和高层组成。小区户型面积有91㎡-114㎡左右的2居室到3居室，户型方正，南北通透。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约为36%，环境较好；
- 小区于2015年竣工，房龄较新。
缺点- 小区车位较少，居民停车不便；
- 小区部分楼栋靠近阳光大道，高峰期有噪音影响。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.5
暂无
步行至地铁
108个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约180m是瑞祥路延安路口公交站，该站停靠17路公交；距离小区198m左右是阳光大道延安路口公交站，该站停靠69路和J4路公交车；距离小区215m左右有双龙湖游园公交站，本站停靠公交线路有6路、17路和J4路等公交车，居民乘坐公交出行比较方便。距离小区约255m是瑞祥路/延安路(路口)，居民自驾出行方便快捷。
附近学校
学前
7.7
小学
8.0
初中
7.1
59个
附近幼儿园
25个
附近小学
10个
附近初中
杰西国际幼儿园距小区约49m，该幼儿园是一所私立幼儿园；许昌第一外国语实验小学距小区约341m，该学校是一所公立小学；许昌经济技术开发区实验中学新校区距小区约1.3km，该校是一所公立中学。总体来说，从幼儿园到中学居民子女的就读选择较多，孩子上学很便利。
居住品质
小区绿化
6.0
舒适程度
6.5
新旧程度
9.0
停车便捷
7.1
物业服务
8.4
环境概况
小区绿化率约为36%，整体环境较好；小区内有大量绿植，物业会定期修剪，小区内部有花园，里面种有树木和草坪，适宜居民散步游玩。小区内建有儿童娱乐设施，许多家长带孩子在此游玩。整体小区环境干净清新，居民饭后可以散步休闲。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面由咖色和橙色涂料组成；小区外立面在居民和物业的维护下，目前没有墙皮脱落的现象，整体维护的比较好。
楼栋分布
小区容积率约为3.5，共16栋楼，由小高层和高层组成。小区户型面积有91㎡-114㎡左右的2居室到3居室，户型方正，南北通透。
出入口
小区共4个出入口，分别为西门、北门、南门和停车场。西门位于双龙湖东，小区10号楼附近；北门靠近瑞祥路，位于17号楼和16号楼中间附近；南门位于阳光大道3222号；停车场靠近延安路，万家康大药房南，仅车辆通行。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 2438户
绿化率
- 暂无
容积率
- 3.5
社区总设施
- 小区花园；
- 凉亭；
- 健身设施；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区物业管理较好，小区内工作人员会定期修剪和浇灌绿化树木、草坪，小区内公共设施也会定期查修。小区保洁人员工作认真负责，楼栋内的卫生物业保洁人员每天清理，维护较好，垃圾清理及时，小区整体卫生保持干净整洁。
安保
小区为封闭式小区，有电子门禁并配备安保人员，外来车辆需要在业主授权下或经过安保人员询问并登记才能进入小区。小区内有多个摄像头，24小时监控，并与110当地公安局联网，保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 许昌恒福物业管理有限公司
物业费用
- 0.98元/㎡/月
车位
- 共200车位
车位比
- 1:0.08
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.1
就医买药
7.3
餐饮服务
6.9
银行金融
7.7
暂无
购物中心
暂无
商场
31个
超市
3个
便利店
商业配套
小区周边商业配套设施齐全，方便居民购物。距离小区1.6km左右有荟聚生活广场，居民可到此处购物。距离小区122m左右有龙湖生活广场，超市距离较近，居民可到此处采购生活所需。距离小区107m左右有汉城烧烤小炒鸡，方便居民及时用餐。
医疗资源
小区周边医疗资源完善，距离小区约1.8km有许昌市建安区中医院，该医院为一家综合医院，方便居民就医。距离小区约95m处有高继元诊所，距离小区比较近，居民出现常见的疾病可以在此就医。距离小区约0m处有万家康大药房，距离小区比较近，居民日常买药比较方便。
生活服务
小区附近生活配套比较完善，距离小区约1.7km处有小平蔬菜，居民买菜比较方便。距离小区约124m处有中国建设银行(许昌延安路支行)，居民到此办理银行业务比较便利。距离小区488m左右有中国联通(双龙湖专营店)，居民办理相关业务比较方便。
公共资源
距离小区约378m有双龙湖，园内风景优美，居民可到此处散步游玩，锻炼身体，丰富自己的日常生活。距离小区约694m有许昌市公安局(五一路派出所)，方便居民处理日常生活琐事。
休闲娱乐
距离小区约2.3km有圣龙国际KTV，方便居民唱歌娱乐。距离小区约490m有清鑫阁足浴，居民可以到此处按摩放松身体。距离小区约546m有康佰嘉健身(龙湖店)，方便居民健身锻炼。
龙湖华庭近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
5326元/㎡
0.49%
02-18
5321元/㎡
0.09%
02-25
5304元/㎡
0.32%
03-03
5257元/㎡
0.89%
03-10
5196元/㎡
1.16%
03-17
5133元/㎡
1.21%
03-24
5080元/㎡
1.03%
03-31
5032元/㎡
0.94%
04-07
5035元/㎡
0.06%
04-14
5053元/㎡
0.36%
04-21
5084元/㎡
0.61%
04-28
5087元/㎡
0.06%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
5686元/㎡
2.99%
2023-06
5563元/㎡
4.91%
2023-07
5494元/㎡
6.09%
2023-08
5374元/㎡
7.25%
2023-09
5367元/㎡
7.31%
2023-10
5218元/㎡
9.27%
2023-11
5204元/㎡
8.07%
2023-12
5622元/㎡
0.41%
2024-01
5480元/㎡
1.03%
2024-02
5317元/㎡
3.92%
2024-03
5080元/㎡
11.25%
2024-04
5087元/㎡
13.5%
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