- 鸿业花园
- 4323 元/㎡
- 2007
- 住宅
- 商品房住宅
- 五一路30号
- 许昌鸿业建设集团有限公司
- 业主自管
小区概述
- 鸿业花园位于魏都区域魏都板块。小区权属类别为商品房住宅，由许昌鸿业建设集团有限公司开发，于2007年竣工。容积率约为2.9，小区共有约18栋楼。小区户型面积有126㎡左右的3居室。小区绿化率约为35%，小区绿化面积较大，整体环境较好。
小区优缺点
优点- 小区距离胖东来生活广场约1.5km，居民购物方便；
- 小区绿化率35%，环境较好。
缺点- 小区于2007年竣工，房龄较老；
- 小区车位不足，停车不够方便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.8
暂无
步行至地铁
240个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区132m左右有五一路光明路口公交站，1路、101路公交车停靠该公交站点，公交站距离小区较近，居民乘坐公交出行较为便利，距离小区148m左右有光明路，为居民出行提供多种选择。
附近学校
学前
8.2
小学
9.8
初中
8.5
94个
附近幼儿园
44个
附近小学
30个
附近初中
距小区约140m处有哆莱咪双语幼儿园，是一所民办幼儿园；距离小区约148m处有许昌市智慧小学，是一所公办小学；距离小区552m左右有许昌市第三高级中学，是一所公办学校，总体来说，小区周围教育资源较丰富，孩子上学比较方便。
居住品质
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
7.6
停车便捷
7.5
物业服务
7.5
环境概况
小区绿化率为35%左右，小区道路两旁种植有花草树木，整体环境较好；小区有活动广场，旁边配有健身设施、儿童娱乐设施供业主健身娱乐；小区内部环境很好，每天都有打扫卫生的人员进行垃圾的清理，不会出现垃圾乱丢的现象。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，楼栋外立面以灰白色涂料为主；该小区于2007年竣工，小区房龄较老，楼房外立面看上去有些老旧。
楼栋分布
小区权属类别为商品房住宅，物业类型为公寓，建筑物类型为多层，一共约有8栋楼，容积率为2.9，小区户型面积有126㎡左右的3居室。
出入口
小区共有2个出入口，分别是东门和停车场，其中东门禁止外部机动车通行，临近五一路；停车场位于8号楼附近。
综合配套
竣工年限
- 2007
总户数
- 554户
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 康乐设施；
- 运动场地；
- 活动中心；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区物业管理比较认真，物业人员定期为小区内草坪绿植浇水、修剪，及时检修公共设施，保障居民在使用过程中的安全；小区保洁人员每天打扫楼道和园区内的垃圾，整个小区干净整洁；小区内绿化修剪及时，公共设施维护及时。
安保
小区门口有保安站岗，并设有值班室，24小时轮岗值班，业主进出需刷门禁卡，外来人员进出需实名登记；小区内配备多名保安人员，保安会不定时在小区内巡逻，确保业主的安全；小区内有监控，并与110联网，有突发事情能及时处理。
物业信息
物业信息
- 业主自管
物业费用
- 0.6元/㎡/月
车位
- 共160车位
车位比
- 1:0.29
停车费
- 地面200.00元/月
生活配套
商业配套
8.3
就医买药
8.4
餐饮服务
8.0
银行金融
8.4
4个
购物中心
暂无
商场
142个
超市
11个
便利店
商业配套
胖东来生活广场距离小区大约1.5km，方便小区居民逛街购物；鸿业超市(五一路店)距离小区大约124m，方便小区居民购买物品；大智若鱼(许继大道店)距离小区大约436m，方便小区居民就餐。
医疗资源
许昌市中心医院距离小区约1.2km，是一所综合医院，方便居民就医。康一生连锁诊所距离小区约149m，可以解决居民的基本健康问题。金草堂大药房距离小区约136m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
距离小区535m左右有向阳路农贸市场，各类水果、蔬菜、肉类品种丰富，满足了居民日常采购需求。小区出门336m左右有中国邮政储蓄银行(许昌市五一路支行)，办理一些银行理财等相关业务距离较近。距离小区约232m是中国联通(五一路营业厅)，办理一些日常通信业务便利。
公共资源
小区周边公共资源丰富，距离小区563m左右是许昌市魏都区五一路街道办事处，居民需要处理相关事务时比较方便。距离小区1.8km左右有西湖公园，园内绿植丰富，环境较好，周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩，也是饭后散步的好去处。
休闲娱乐
名人俱乐部KTV距离小区大约550m，方便小区居民唱歌；许昌深呼吸健身会所距离小区大约1.6km，方便小区居民锻炼身体。
鸿业花园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
03-02
3896元/㎡
0%
03-09
3896元/㎡
0%
03-16
3896元/㎡
0%
03-23
3896元/㎡
0%
03-30
3896元/㎡
0%
04-06
3896元/㎡
0%
04-13
3896元/㎡
0%
04-20
3896元/㎡
0%
04-27
3896元/㎡
0%
05-04
4072元/㎡
4.52%
05-11
4248元/㎡
4.32%
05-18
4323元/㎡
1.77%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
4399元/㎡
15.34%
2024-07
4459元/㎡
14.18%
2024-08
4488元/㎡
13.63%
2024-09
4776元/㎡
8.08%
2024-10
4875元/㎡
6.18%
2024-11
4650元/㎡
10.34%
2024-12
4499元/㎡
9.98%
2025-01
3896元/㎡
21.86%
2025-02
3896元/㎡
20.1%
2025-03
3896元/㎡
18.12%
2025-04
3896元/㎡
14.56%
2025-05
4323元/㎡
1.14%
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