八七名苑小区测评
7.2 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 八七名苑位于襄城区襄城板块，小区于2013年竣工，是由襄城县利锋房地产开发有限公司开发建设，小区容积率约3；小区共有16栋商品房住宅，由小高层和高层组成，小区户型为2居室-3居室，户型面积约93㎡-136㎡，户型方正，南北通透，采光较好，适合刚需和改善型人群。
小区优缺点
优点- 小区于2013年竣工，房龄较新；
- 距小区约1.6km是一峰城市广场(中心路店)，方便居民逛街购物。
缺点- 距小区约579m是21站石油加油站(安庄站)，存在安全隐患；
- 小区临近八七路，部分楼栋有噪音。
地段交通
6.7 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
6.7
暂无
步行至地铁
39个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区约191m是八七名苑公交站，该站停靠襄城1路公交车；距小区约235m是二门诊站公交站，该站停靠襄城县101路公交车；距小区约294m是县二门诊公交站，该站停靠襄城3路、襄城1路和襄城101路公交车，居民乘坐公交出行较为便捷；距小区约585m是文昌路，交通顺畅，居民自驾出行也较为便捷。
附近学校
7.1 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.0
小学
7.5
初中
7.2
26个
附近幼儿园
16个
附近小学
12个
附近初中
距小区763m左右有襄安幼儿园，此幼儿园为公办幼儿园；距小区约684m是襄城县库庄乡刘庄小学，是一所公办小学；距小区约1.1km是斌英中学，是一所公办中学。小区周围教育资源丰富，居民子女上学较为便捷。
居住品质
7.9 分
高于70%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
7.5
新旧程度
8.5
停车便捷
6.0
物业服务
8.1
环境概况
小区地面较为干净，无明显垃圾，居民有一个干净舒适的居住环境；小区内建有凉亭，为小区居民闲暇时光提供了聊天休息的场地；有儿童娱乐设施，孩子经常和朋友到此玩耍，整体居住环境较为舒适。
建筑特色
小区整体建筑为简约大方的风格，小区外立面采用了米黄色和棕红色的涂料构成，看上去较为美观，小区物业维护工作较好，外立面保持较好。
楼栋分布
小区容积率约3，小区共有16栋商品房住宅，由小高层和高层组成，小区户型为2居室-3居室，户型面积约93㎡-136㎡，户型方正，南北通透，采光较好，适合刚需和改善型人群
出入口
小区出入口位于八七公馆南170m(八七路北)附近，居民出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
- 2013
总户数
- 1888户
绿化率
- 暂无
容积率
- 3.0
社区总设施
- 小区花园；
- 儿童游乐；
- 活动中心；
- 康乐设施。
物业服务
小区物业服务质量较好，保洁服务态度良好，能保证做到微笑服务并且工作认真负责，地面楼道清洁度比较高；小区内建筑物及设备会定期维护，目前维护状况较好，给业主带来了很好的居住体验。
安保
小区安保人员配备充足，门口有保安24小时值班，小区内保安会不定时巡逻。保安工作尽心，外来人员进入会进行询问和登记。小区监控分布密集，且与110联网，以保障居民的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 襄城圳原物业管理公司
物业费用
- 0.85元/㎡/月
车位
- 共1车位
- 地下1个
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面1.00元/月，地下1.00元/月
生活配套
7.1 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.2
就医买药
7.3
餐饮服务
7.2
银行金融
7.2
1个
购物中心
暂无
商场
58个
超市
6个
便利店
商业配套
距小区1.6km左右有一峰城市广场(中心路店)，是逛街购物的好去处；距小区约121m是东来福超市，一些日常用品的选购都可轻松满足。
医疗资源
距小区约172m是八七社区卫生室，居民常见的感冒、发烧等轻症到此就诊较为方便；距小区88m左右有芝仁堂大药房，可以满足居民基本的买药需求。
生活服务
距小区约2km是襄城县马园蔬菜批发市场，居民买菜、水果、肉类等较为便捷；距离小区213m左右有襄城农商银行(襄禹路分理处)，居民办理业务方便快捷。距小区201左右有中国移动(北大街营业厅)，方便居民办理手机业务。
公共资源
小区周边公共资源较为丰富，距小区约1.8km有古城公园，公园环境较好，是休闲放松的好去处；距小区约1.3km有襄城县公安局(城关派出所)，居民办理相关业务较为便捷，
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐设施比较充足，距小区约1.1km是梵谷瑜伽，深受女士的喜爱；距小区约1.1km有伯爵纯K，可以满足居民娱乐需求；距小区约1.4km有传奇台球俱乐部(中心路店)，周边的男士经常来此进行切磋球技，也增加了邻里感情。小区周边娱乐休闲场所较多，居民业余生活较为丰富。
交易价值
8.4 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.3
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
建议年轻购房人群购买93㎡左右的2居室，房间充足，可分期付款，一定程度上缓解经济压力；对于资金较为充足的家庭置业人群来说，推荐购买136㎡左右的3居室，户型面积较大，家庭成员居住起来也较为舒适。
卖房建议
小区周边交通便利，建议业主将房屋推荐给周边上班族，以此来加快房屋出售速度。小区物业服务较好，公共配套设施齐全，建议业主可推荐给对小区环境有要求的人群，有利于加快房屋的出售速度。
租房建议
建议年轻上班族，选择合租93㎡左右的2居室，平摊房租，减轻租房压力，而且周边交通便捷，方便上下班出行；对于家里有孩子的家庭，可以选择租住136㎡左右的3居室，户型充足，能够带来更好的居住体验。
用户评价
6.0 分
高于80%
本商圈小区
居住体验
小区有保洁阿姨定期打扫卫生，环境干净整洁，给人感觉比较舒适。小区房龄较新，设有康乐实施，居民经常在此锻炼身体，增进了居民之间的感情，邻里之间熟识度较高，关系比较融洽，居民居住体验较好。
业主特征
小区业主以自住居多，整体素质较高，作息比较规律。小区内居民熟识度较高，邻里之间相处融洽，居住氛围较好。
入住须知
分
物业费
- 0.85元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.4元/m³
- 第二阶梯3.6元/m³
- 第三阶梯4.8元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.521元/度
- 第二阶梯0.571元/度
- 第三阶梯0.821元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.53元/m³
- 第二阶梯3.29元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费