小区绿化率为35%，道路两旁的植被郁郁葱葱，灌木、矮树错落有致，环境十分优美，让人看起来赏心悦目。小区的道路两旁还有草坪，定期会有人进行修剪，使小区的绿化环境得到了很好的维护，为小区景色增添了生动的色彩。

小区整体建筑以简约大方为主；外立面使用白色为主色调；外立面没有脱落破损现象。在居民和社区物业的共同维护下，小区崭新如初，干净漂亮，能够给人相对愉悦的视觉感受。

小区总占地面积约26万㎡，总建筑面积约为40万㎡，容积率约为1.1，共有33栋住宅，为纯洋房和别墅社区；小区户型面积大约在42㎡-377㎡之间，主要面积有42㎡-63㎡左右的一房、160㎡左右的三房、169㎡-177㎡左右的四房和181㎡-377㎡左右的五房。

小区共有1个出入口。南门靠近开元大道，人车均可通行。

小区物业服务专业，环境维护较好，保洁每天都会定时打扫公共区域，垃圾每日清运，整体干净整洁；小区内绿植会定期修剪，没有出现枯死情况，公共区域内娱乐设施都会定期维护保养。

小区内配有多名保安，24小时轮流值班，每3小时巡逻一次，以保障居民生命财产安全；小区内设有门禁，避免外来人员随意进出；小区设有红外线监控系统等智能化设施为小区提供了方便和安全的生活环境。

小区周边商业配套齐全，小区出门约1.9km处有桃园生活广场，该广场是集娱乐餐饮服装为一体的多功能商场，基本能够满足居民的日常生活需求；前程商贸超市距离小区约490m，可以满足小区居民日常的居家采购；小万家便利超市在距离小区543m左右，一些日常用品的选购可以轻松满足。

距小区约2.4km处有惠仁医院，可满足居民的基本医疗需求。距离小区约1.5km有袁付村第二集体卫生室，感冒发烧等症状可以来此诊疗；距离小区约776m有民生大药房，可满足居民日常购药需求。

小区附近没有菜市场，瀍河区机车惠民农贸市场距离小区约8.3km，居民日常采买不便；距离小区约730m有中国电信，可以方便居民前往办理各种业务；距离小区1.5km有郑州银行（洛阳伊滨支行），居民可在此办理一些金融类业务。

小区周边休闲娱乐的地方有很多，距离小区约898m处有风之舞美容养生馆，居民可来此按摩养生，享受生活；距离小区约1.3km处有英皇电竞馆，居民可与朋友相约去此畅快玩乐，一决高下；蜜糖时尚主题KTV距离小区约1.1km，居民闲暇之时可去此释放压力，放松自我。

对于年轻的刚需一族来说，可以选择42㎡-63㎡左右的一房，房屋面积较小，经济压力较小；对于有子女、预算相对充足的家庭，可以选择或160㎡左右的三房，总价相对来讲较低，性价比较高；对于经济基础扎实、家庭成员较多的购房者来讲，可以选择169㎡-177㎡左右的四房或181㎡-377㎡左右的五房，该房型空间充足，户型功能齐全，居住体验更佳。

本小区周边教育资源丰富，居民接送孩子上下学很方便，比较受有子女家庭的青睐，业主可将出售对象定位到有孩子的家庭，有利于房屋出售速度；小区环境优美，周边配套设施较完善，居民居住舒适又便捷，可以加快房屋的成交率。

对于年轻的上班族可以选择42㎡-63㎡左右的一房，与人合租一套160㎡左右的三房，分摊租金，可以减轻经济负担；建议经济预算充足、追求高品质生活的人群可以租住169㎡-177㎡左右的四房或181㎡-377㎡左右的五房，有足够的居住空间，户型功能更加齐全，居住体验更佳。

小区绿化好，植被葱郁，空气清新，用户体验较好；小区内两旁的道路会设有专门的人员打扫，楼道里的卫生也定期会有人打扫，卫生比较干净；小区内老人孩子们会在花园内散步玩耍、锻炼身体，晚上广场内会有老年人跳广场舞，非常热闹。居民之间互相帮助，小区内居住气氛浓厚，居民的居住感受良好。

小区购买人群多为白领人士，文化水平高，整体素质较高；居民多以三世同堂家庭为主，会有老人帮忙照顾孩子的，居民氛围浓厚，相处比较和谐。