- 德正西湖春天
- 5917 元/㎡
- 2018
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 魏都大道北段,近东环路
- 暂无数据
- 河南新康桥物业服务有限公司
小区概述
- 德正西湖春天位于魏都区域魏都板块，由许昌德正置业有限公司开发完成。小区于2018年竣工，房龄较新。容积率为2.4，小区绿化率为40%，植被覆盖面积大，环境较好。小区建筑物类型为高层、小高层，小区共11栋楼，小区户型有面积为92㎡-139㎡左右的3居室。
小区优缺点
优点- 距离小区1km左右有许昌市中心医院（鹿鸣湖院区），方便居民就医；
- 小区绿化率为40%，植被覆盖面积大，环境较好；
- 小区于2018年竣工，房龄较新。
缺点- 小区商业配套不齐全，距离大型成熟商圈较远，居民不方便购物。
- 小区未采取人车分流，居民出行存在安全隐患。
地段交通
步行便捷度
8.5
地铁便捷度
9.0
公交便捷度
6.6
669米
步行至地铁
36个
附近公交站
2个
附近地铁站
距离小区257m左右有魏武大道明礼街口（许昌卷烟厂新厂区）公交站，本站停靠公交线路有31路、k6路、z2路，对于选择公交出行的居民比较方便。距离小区175m左右有明礼街，方便居民自驾出行，但注意避免早晚高峰期。
附近学校
学前
6.9
小学
6.7
初中
6.2
21个
附近幼儿园
8个
附近小学
3个
附近初中
小区周边教育资源一般，距离小区1.8km左右有两岸鹿鸣湖畔幼儿园，是一所民办幼儿园。距离小区4.7km左右有蒋店小学，是一所公办小学，小区距离小学较远，接送孩子不方便。距离小区3.5km左右有许昌市东城高级中学，是一所民办中学。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
8.4
新旧程度
9.6
停车便捷
6.0
物业服务
9.9
环境概况
小区内有花园，花园内绿植错落有致，绿植周边有休息座椅，方便居民休息聊天；小区内有健身设施，天气好的时候，居民带小孩在此玩乐；小区道路两旁为草坪和树木花草，道路干净整洁没有明显垃圾，整体环境安静舒适。
建筑特色
小区整体是简单、大气的风格，整体没有明显的建筑特色。小区外立面以浅黄色为主，色彩较为柔和，看起来简约又不失温馨。在小区物业和居民的维护下外立面较新。
楼栋分布
小区物业类型是公寓，共有11栋楼，容积率为2.4。小区建筑物类型为高层、小高层，小区户型有面积为92㎡-93㎡左右的3居室。
出入口
小区位于许昌市建安区永安大道与魏武大道交会处。
综合配套
竣工年限
- 2018
总户数
- 暂无
绿化率
- 40.0%
容积率
- 2.4
社区总设施
- 人工湖；
- 小区花园。
物业服务
小区物业服务质量较好，物业的清洁人员来清理小区内的垃圾，小区内道路上没有落叶等垃圾，环境十分干净。物业服务态度好，认真负责，植被覆盖面积较大，物业对于植被修剪比较及时，有助于美化小区环境。
安保
小区设有电子门禁并配备安保人员，居民可刷卡随意进出小区，外来人员需要在业主授权下或经过安保人员询问并登记才能进入小区。小区内有多个摄像头，24小时监控，保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 河南新康桥物业服务有限公司
物业费用
- 1.5元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
商业配套
6.3
就医买药
6.0
餐饮服务
7.1
银行金融
6.5
暂无
购物中心
暂无
商场
4个
超市
6个
便利店
商业配套
小区商业配套不完善，距离小区较远，居民购物不方便。距离小区4.5km左右有万达广场（许昌店），不方便居民购物。距离小区2km左右有胖子店（南海街店），超市相对商品较全，居民购买比较方便；距离小区2.1km左右有鹿鸣宴（南海街店），居民闲暇时光可到此聚餐。
医疗资源
距离小区1.5km左右有许昌市中心医院（鹿鸣湖院区），方便居民就医。距离小区1.8km左右有大坑李第一卫生室，感冒发烧等问题，方便居民及时就医。
生活服务
距离小区2km左右有南海街菜市场，瓜果蔬菜种类较多，居民方便购买。距离小区1.2km左右有中国移动，方便居民办理手机通讯业务。距离小区1km左右有中国建设银行24小时自助银行，便于居民办理储蓄业务。
休闲娱乐
距离小区1.1km左右有子午线电竞，居民可到此上网。距离小区2.1km左右有勤练练24H健身（南海街店），热爱健身的人士可到此健身。
德正西湖春天近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
6083元/㎡
0%
04-21
6062元/㎡
0.35%
04-28
6136元/㎡
1.22%
05-05
6245元/㎡
1.78%
05-12
6193元/㎡
0.83%
05-19
6142元/㎡
0.82%
05-26
6085元/㎡
0.93%
06-02
6014元/㎡
1.17%
06-09
5939元/㎡
1.25%
06-16
5915元/㎡
0.4%
06-23
5901元/㎡
0.24%
06-30
5917元/㎡
0.27%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
5862元/㎡
16.05%
2023-09
5968元/㎡
13.84%
2023-10
6841元/㎡
0.49%
2023-11
6321元/㎡
8.06%
2023-12
6384元/㎡
7.14%
2024-01
6409元/㎡
6.78%
2024-02
6464元/㎡
5.98%
2024-03
6386元/㎡
7.11%
2024-04
6060元/㎡
11.85%
2024-05
6112元/㎡
10.77%
2024-06
5901元/㎡
10.96%
2024-07
5917元/㎡
10.98%
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