- 葛韵华府
- 5713 元/㎡
- 2015
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 学苑路
- 卓泰房地产开发有限公司
- 鼎盛物业管理有限公司
小区概述
- 葛韵华府位于长葛区长葛板块，由卓泰房地产开发有限公司开发完成；小区于2015年竣工，小区楼龄较新；小区共有16栋楼，权属类别为商品房住宅，容积率为4.2左右；小区户型面积有108㎡-133㎡左右的3居室；小区绿化率约40%，小区整体环境较好。
小区优缺点
优点- 小区于2015年竣工，房龄较新；
- 小区绿化率约40%，环境较好。
缺点- 小区停车位不足，居民停车不方便；
- 小区靠近学苑路的楼栋略有噪声干扰。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.1
暂无
步行至地铁
66个
附近公交站
暂无
附近地铁站
葛韵御府公交站距离小区约113m（该站停靠长葛7路），葛韵华府公交站距离小区约130m（该站停靠长葛8路），居民乘坐公交车出行方便；潩水路距离小区约460m，居民自驾出行比较方便。
附近学校
学前
7.3
小学
7.1
初中
7.5
38个
附近幼儿园
12个
附近小学
15个
附近初中
成龙幼儿园（建设路）距离小区约246m，该幼儿园是私立学校；长葛市双语实验小学距离小区约180m，该小学是公立小学；长葛求实中学距离小区约516m，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
6.1
新旧程度
9.0
停车便捷
7.1
物业服务
7.6
环境概况
小区绿化率约40%，小区内部绿植种类颇多，精致有序，景观层次丰富；小区入口处建有景观水池，水池中间还有喷泉，小区品质还是不错的；小区中间有600㎡左右的绿地，绿地周边有儿童娱乐设施，有球场，很多小朋友放学后在此玩耍交朋友；小区还建有休闲长廊，业主可在此休息、聊天。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面由卡其色的涂料刷制而成，具有防水和耐腐蚀效果；外墙在居民和物业的共同维护下，目前没有墙皮脱落的现象，整体维护的比较好，外立面较新。
楼栋分布
小区于2015年竣工，房龄较新；小区共有16栋楼，权属类别为商品房住宅，容积率为4.2左右；小区户型面积有108㎡-133㎡左右的3居室。
出入口
南门位于学苑路与文化南路交叉口东约150m；西门位于学苑路与文化南路交叉口北约200m；北门（人行门），位于学苑路678号；西1门位于学苑路与文化南路交叉口北约100m；停车场在南门附近，靠近学苑路；地下停车场在2号楼附近，靠近学苑路。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 1533户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 4.2
社区总设施
- 健身设施；
- 儿童游乐设施；
- 休闲长廊；
- 凉亭；
- 景观水池。
物业服务
小区物业服务质量较好，垃圾每日会定时清理，小区干净整洁，保洁做事认真仔细，每天都会定时对小区的公共区域、楼道进行打扫，还会不定时的清理垃圾箱；花园里会有专职人员定期修剪草坪和绿植，给居民提供了干净整洁的居住环境；物业工作人员认真负责，有什么事情会第一时间帮忙解决，服务态度非常好。
安保
小区采用封闭式管理，设有电子门禁，安保人员配备充足，门口全天值班，居民可刷卡随意进出小区，外来人员需要在业主授权下或经过安保人员询问并登记才能进入小区；小区内有多个摄像头，24小时监控，保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 鼎盛物业管理有限公司
物业费用
- 0.65元/㎡/月
车位
- 共150车位
- 地上50个，地下100个
车位比
- 1:0.10
停车费
- 地面150.00元/月，地下150.00元/月
生活配套
商业配套
7.2
就医买药
7.5
餐饮服务
7.1
银行金融
7.0
暂无
购物中心
暂无
商场
39个
超市
3个
便利店
商业配套
友谊时代广场距离小区约2.2km，可满足居民的生活购物需求；利民超市（建设路店）距离小区约988m，该超市货品丰富，附近居民经常来此购买生活用品；万雄炒鸡鸡子炒馍（文化路店）距离小区约123m，居民外出用餐比较方便。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，如距小区548m左右的光明医院，是居民就诊不错的选择，非常便利；吴建军诊所距离小区173m左右，居民一些轻症可来此治疗；居民买一些日常药品会到距离小区约119m的永康大药房（学苑路店），非常方便。
生活服务
金桥农产品交易市场距离小区约2.3km，市场内各类水果蔬菜都有，可满足居民平时买菜需求；长葛轩辕村镇银行（育英路分理处）距离小区约177m，居民平时办理一些理财业务非常方便；中国移动（和尚桥营业厅）距离小区约489m，居民办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区周边公共设施较多，滨河公园距离小区约1.4km，长葛公园距离小区约1.4km，小区周边公园多，方便居民晨练和散步；长葛市建设路街道办事处距离小区约1.5km，方便居民办理相关事宜；建设路派出所距离小区约1.3km，居民可来此办理户口迁移等手续。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较齐全，新感觉KTV距离小区约1.8km，方便居民休闲娱乐；行者健身工作室距离小区约169m，居民健身比较方便；菡美国际美容连锁距离小区约183m，女士们可来此美容、护肤。
葛韵华府近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
5136元/㎡
1.86%
04-21
5278元/㎡
2.76%
04-28
5370元/㎡
1.74%
05-05
5340元/㎡
0.56%
05-12
5229元/㎡
2.08%
05-19
5193元/㎡
0.69%
05-26
5187元/㎡
0.12%
06-02
5189元/㎡
0.04%
06-09
5410元/㎡
4.26%
06-16
5532元/㎡
2.26%
06-23
5653元/㎡
2.19%
06-30
5713元/㎡
1.06%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
5684元/㎡
2.29%
2023-09
5684元/㎡
5.99%
2023-10
5684元/㎡
6.39%
2023-11
5684元/㎡
7.2%
2023-12
5403元/㎡
11.9%
2024-01
5269元/㎡
14.09%
2024-02
5267元/㎡
11.37%
2024-03
5033元/㎡
11.45%
2024-04
5313元/㎡
6.53%
2024-05
5178元/㎡
8.9%
2024-06
5653元/㎡
0.55%
2024-07
5713元/㎡
0.51%
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